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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他（コールセンター、データセンター、研修施設、物流施設、工場・研究開発施設、通信施設、インフラ施設、ヘルスケア施設）を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。2020年11月末の用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、商業29％、オフィス28％、ホテル24％、住居7％、物流6％。地域別では、首都圏61％、大阪16％、名古屋3％。JCRからは「AA」、Moody'sからは「A3」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/05/17時点

投資口価格	162,300円 (+1,700円)
時価総額	506,106.0951百万円
分配金利回り	3.84% (-0.04)
出来高	10,022口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/05/17時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	20位
NOI利回り	49位
有利子負債比率	18位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2021/01/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/06/01	2020/12/01	2021/06/01
期末	2020/11/30	2021/05/31	2021/11/30
営業収益	23,945百万円	24,216百万円	23,183百万円
当期利益	9,650百万円	9,683百万円	8,475百万円
1口分配金	3,119円	3,130円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/05/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/04/30時点

物件取得額合計	6,714億円
物件数	133棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/03/29: ユナイテッド・アーバン投資法人がUUR京橋イーストビルを取得
2021/01/15: ユナイテッド・アーバン投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,119円
2020/11/05: ユナイテッド・アーバン投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/09/30: ユナイテッド・アーバン投資法人がUUR茨木東中条を取得
2020/07/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,470円

銘柄リリース

2021/04/28: 格付取下げに関するお知らせ
2021/04/21: 資産運用会社における資産運用ガイドラインの改定に関するお知らせ
2021/03/31: （訂正）「資金の借入れに関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2021/03/29: 資産の取得に関するお知らせ（UUR京橋イーストビル）
2021/03/29: 資産運用会社における監査役及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2021/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/25: ESGレポート 2020
2021/03/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/18: 賃貸借契約の締結に関するお知らせ（神戸遠矢浜物流センター）
2021/03/17: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/02/26: 利害関係人等との取引に関するお知らせ（T&G東池袋マンション）
2021/02/08: テナント承継に関するお知らせ（心斎橋OPA本館）
2021/01/15: 2020年11月期　決算短信（REIT）
2021/01/15: ユナイテッド・アーバン投資法人　第34期決算説明資料

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/05/14: 東海道リート投資法人が6月22日東証上場へ
2021/05/10: スターウッド・キャピタル・グループがインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の公開買付価格を21,750円へ変更
2021/05/06: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がスターウッド・キャピタル・グループによるTOBに反対表明、スポンサーグループへ投資口買付を要請
2021/04/28: 日本都市ファンド投資法人が私募REITの投資口を取得
2021/04/28: 産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却

What's New

2021/05/14: マーケットコラム「J-REIT初となる私募化TOBの背景と影響（2）」
2021/05/14: J-REIT市況月次レポート　2021年4月
2021/05/10: J-REIT銘柄分析オンラインセミナー（6月5日開催）申込受付開始
2021/04/23: マーケットコラム「J-REIT価格は堅調だが注意が必要な状態」
2021/04/14: J-REIT市況月次レポート　2021年3月

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