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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。ポートフォリオ構築に当たっては用途・地域の分散を強調しており、2018年12月28日時点では地域別で東京圏約62％に対して地方約38％、用途別では商業施設とオフィスがそれぞれ30％超、ホテルが約21％、住居が約7％、その他約8％という構成。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」。合併差益や「碑文谷ショッピングセンター」の売却益を併せた内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,172円となり、分配金の安定に寄与する。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/22時点

投資口価格	196,400円 (-4,000円)
時価総額	612,441.3868百万円
分配金利回り	3.50% (+0.07)
出来高	15,677口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/22時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	43位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	15位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2020/01/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/06/01	2019/12/01	2020/06/01
期末	2019/11/30	2020/05/31	2020/11/30
営業収益	24,671百万円	25,169百万円	24,847百万円
当期利益	10,543百万円	10,743百万円	10,035百万円
1口分配金	3,435円	3,470円	3,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	6,486億円
物件数	123棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2019/07/12: ユナイテッド・アーバン投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,661円
2019/06/04: ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口追加発行、ホテル2物件を取得
2019/03/29: ユナイテッド・アーバン投資法人がグランフォンテを取得、メゾン浮間を売却
2019/01/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,473円

銘柄リリース

2020/01/20: ユナイテッド・アーバン投資法人　第32期決算説明資料 (3,672KB)
2020/01/17: 2019年11月期決算短信（REIT） (870KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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