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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,360円

(2016/09/13)

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、第9期(平成28年7月期)決算を発表した。 第9期における物件取得はなし。固都税が増加するも、前期に取得した物件の通期稼働や、既存物件の稼働率上昇が寄与し、前期比0.4%増益。内部留保より28百万円を取り崩し、1口当たり分配金は6,360円となった。 期末のポートフォリオは105物件、資産規模(取得額合計)は1,481億円、有利子負債比率は46.8%。 第10期(平成29年1月期)は、「KDXレジデンス西麻布」等都内のレジデンス9棟を取得する一方、地方都市のレジデンス2棟を売却予定。これによる賃貸収益の増加や物件売却益29百万円により、前期比3.5%増益を見込む。売却益を内部留保とするも、1口当たり分配金は6,420円と前期を0.9%上回る見通し。なお、9棟取得及び2棟売却後の資産規模(取得額合計)は1,544億円、有利子負債比率は49.0%を見込む。

       
  第9期実績 第10期予想 前期比
営業収益 5,333百万円 5,441百万円 2.0%
当期利益 2,192百万円 2,269百万円 3.5%
分配金総額 2,220百万円 2,241百万円 0.9%
1口当たり分配金 6,360円 6,420円 0.9%

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