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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,663円

(2017/06/13)

積水ハウス・リート投資法人が、第5期(平成29年4月期)決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比2.6%増益、1口当たり分配金は2,663円となった。 期末のポートフォリオは6物件、資産規模(取得額合計)は1,795億円、有利子負債比率は40.8%と前期と変動なし。 第6期(平成29年10月期)は、期初に投資口の追加発行を行い「本町ガーデンシティ」のセントレジスホテル大阪、「ガーデンシティ品川御殿山」を追加取得。 これにより前期比9.9%増益を見込む。投資口数が8.4%増加するも、1口当たり分配金は2,700円と前期を1.4%上回る見通し。 第7期(平成30年4月期)1口当たり分配金も2,700円となる見通し。また有利子負債比率は40.8%と増資前と変わらない見通し。 2014年12月上場後2年半年で資産規模2,000億円を達成、また初のホテルを組み入れた。今後もスポンサーである積水ハウスの物件パイプラインを活用し、中期的な目標として資産規模3,000億円を目指しポートフォリオ分散を図る。

           
  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 4,144百万円 4,581百万円 10.5% 4,652百万円 1.5%
当期利益 2,380百万円 2,616百万円 9.9% 2,616百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,663円 2,700円 1.4% 2,700円 0.0%

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