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三井不動産アコモデーションファンド投資法人 (3226)

J-REIT銘柄情報

3226 三井不動産アコモデーションファンド投資法人

三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。2006年上場。東京23区の住宅を主要な投資対象とする。また2017年に規約改正し、宿泊施設、社宅寮、サービスアパートメント、シニア住宅をホスピタリティ施設と総称し、ポートフォリオの10%の範囲内で投資対象とする。地域別では、東京23区の投資比率を80%以上と定める。資産規模は3,400億円（2022/4末時点）。R&Iから「AA-」、S&Pより「A+」という高格付をそれぞれ取得する。旗艦物件は中央区佃の高層住宅「大川端賃貸棟」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2025/12/12時点

投資口価格	131,200円 (+1,600円)
時価総額	330,277.632百万円
分配金利回り	3.59% (-0.04)
出来高	8,834口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/12時点

分配金利回り	57位
NAV倍率	48位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	20位

業績予想2025/12/10付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	13,195百万円	13,643百万円	13,428百万円
当期利益	5,850百万円	6,270百万円	5,878百万円
1口分配金	2,324円	2,371円	2,335円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/11/30時点

物件取得額合計	3,477億円
物件数	140棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/10/20: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,324円
2025/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,506円
2025/02/14: 日本アコモデーションファンド投資法人が大阪の民泊施設を取得
2025/01/20: 日本アコモデーションファンド投資法人が投資口分割を発表

銘柄リリース

2025/12/10: 2025年12月10日付で公表したプレスリリースについての補足説明資料
2025/12/10: 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ（取得：パークキューブ錦糸町他計２物件、譲渡：パークアクシス高宮東）
2025/12/10: 2026年２月期（第40期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/11/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/10/24: 格付けの取下げに関するお知らせ
2025/10/20: 2025年８月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2025/10/20: 第39期決算説明資料
2025/09/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/09/01: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/09/01: 投資法人の商号及びコーポレートロゴの変更に関するお知らせ
2025/09/01: 規約 2025/09/01
2025/08/27: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換えを含む）に関するお知らせ
2025/07/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/07/14: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2025/07/11: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2025/07/02: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2025/05/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/05/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/04/17: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/04/17: 2025年２月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2025/04/17: 第38期決算説明資料
2025/03/28: 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークキューブ小岩）
2025/03/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/21: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2025/02/28: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
2025/02/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/14: 国内不動産の取得に関するお知らせ（STAYAT OSAKA SHINSAIBASHI east）
2025/02/12: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2025/02/12: CDP気候変動プログラム初参加に関するお知らせ
2025/01/30: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/01/20: 投資口分割、規約の一部変更及び2025年８月期の１口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/01/15: 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークキューブ亀有）
2025/01/06: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/12/04: 産業ファンド投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表

What's New

2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月
2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内
2025/12/05: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」
2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！

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