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三井不動産アコモデーションファンド投資法人 (3226)

J-REIT銘柄情報

3226 三井不動産アコモデーションファンド投資法人

三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。2006年上場。東京23区の住宅を主要な投資対象とする。また2017年に規約改正し、宿泊施設、社宅寮、サービスアパートメント、シニア住宅をホスピタリティ施設と総称し、ポートフォリオの10%の範囲内で投資対象とする。地域別では、東京23区の投資比率を80%以上と定める。資産規模は3,400億円（2022/4末時点）。R&Iから「AA-」、S&Pより「A+」という高格付をそれぞれ取得する。旗艦物件は中央区佃の高層住宅「大川端賃貸棟」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	136,700円 (-3,400円)
時価総額	344,123.112百万円
分配金利回り	3.48% (+0.08)
出来高	6,822口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	57位
NAV倍率	53位
NOI利回り	14位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2025/12/15付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	13,195百万円	13,643百万円	14,457百万円
当期利益	5,850百万円	6,270百万円	6,666百万円
1口分配金	2,324円	2,371円	2,385円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	3,503億円
物件数	142棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/15: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、第41期業績予想を修正
2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、第40期業績予想を修正
2025/10/20: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,324円
2025/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,506円
2025/02/14: 日本アコモデーションファンド投資法人が大阪の民泊施設を取得

銘柄リリース

2026/01/08: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,389円
2026/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,020円
2026/01/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期業績予想を修正、第27期業績予想を公表
2026/01/21: SOSiLA物流リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,074円
2026/01/21: 日本プロロジスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,920円

What's New

2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」
2026/01/23: マーケットコラム「J-REIT市場初の友好的TOBの概要」
2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。

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