このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。ポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設16％、工場・研究開発施設等34％の構成。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2025/12/05時点

投資口価格	146,900円 (+1,500円)
時価総額	372,570.1304百万円
分配金利回り	5.66% (+0.22)
出来高	9,144口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/05時点

分配金利回り	5位
NAV倍率	53位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	52位
時価総額(百万円)	16位

業績予想2025/12/04付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/02/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	22,708百万円	23,878百万円	23,380百万円
当期利益	9,295百万円	10,497百万円	9,684百万円
1口分配金	3,477円	4,310円	4,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	5,248億円
物件数	108棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/09/24: 産業ファンド投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/09/17: 産業ファンド投資法人が第36期決算、IIF蒲田R&Dセンターの売却を発表
2025/07/30: 産業ファンド投資法人がIIF東大阪ロジスティクスセンターの売却、自己投資口の取得、業績予想修正を発表
2025/06/27: 産業ファンド投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/03/21: 産業ファンド投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,524円

銘柄リリース

2025/12/04: 国内不動産信託受益権の譲渡並びに国内資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2025/12/04: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2025/12/04: 資金の借入（新規借入）に関するお知らせ
2025/12/04: 2026年7月期（第38期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/12/04: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/10/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/10/22: 資金の借入（借換）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/10/22: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/10/23
2025/09/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/09/24: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2025/09/22: 自己投資口の取得状況及び取得終了並びに消却に関するお知らせ
2025/09/17: 2025年7月期　決算短信(REIT)
2025/09/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【IIF蒲田R＆Dセンター】
2025/09/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/09/17: 2026年1月期（第37期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2026年7月期（第38期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2025/09/16: 資産運用会社の会社分割の効力発生日の変更に関するお知らせ
2025/09/12: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/09/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2025/09/01: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ【IIF習志野ロジスティクスセンターI（建物）】
2025/08/27: 資金の借入（新規借入及び借換）に関するお知らせ
2025/08/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/08/25: 資産運用会社の会社分割に関するお知らせ
2025/08/13: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/08/06: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/07/30: 自己投資口の取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/07/30: 本日のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/07/30: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【IIF東大阪ロジスティクスセンター】
2025/07/30: 2026年1月期（第37期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/06/30: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2025/06/27: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2025/06/16: 資産運用会社における親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ
2025/05/28: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/05/13: 資金の借入（借換）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/05/13: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/04/23: 資金の借入（ソーシャルローン）（借換）に関するお知らせ
2025/04/16: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/09: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/03/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/21: 資金の借入（借換）に関するお知らせ
2025/03/21: 2025年1月期　決算短信(REIT)
2025/03/21: 資産運用会社の社内規程（資産管理計画書）の一部変更に関するお知らせ
2025/03/13: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/04: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れ(グリーンローン他)(借換え)に関するお知らせ
2025/02/26: コミットメント型タームローン契約の締結に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/21: サステナビリティレポート 2025
2025/02/20: 資産運用会社によるサステナビリティレポート発行に関するお知らせ
2025/02/20: IIF 羽村ロジスティクスセンター再開発プロジェクト完了に関するお知らせ
2025/02/12: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/02/07: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ：「A」のスコアを取得
2025/02/07: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/02/07
2025/02/03: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/03: 資産運用会社の吸収分割の効力発生に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（グリーンローン）（借換え）に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2025/01/08: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表
2025/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,271円
2025/11/18: 日本プライムリアルティ投資法人がハウジング・デザイン・センター神戸を売却

What's New

2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催