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NTT都市開発リート投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 NTT都市開発リート投資法人

NTT都市開発をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居で、ポートフォリオのオフィス：住宅＝7：3の構成。地域は95％超が東京及びその周辺都市の物件。2010年にメインスポンサーがNTT都市開発に変更、更に2020年にNTT都市開発が単独スポンサーとなり、2021年4月にNTT都市開発リート投資法人へ名称変更。NTT都市開発との更なる連携強化を図る。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「東京オペラシティビル」。＜2024年1月時点＞

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	141,700円 (-800円)
時価総額	208,048.8995百万円
分配金利回り	4.40% (+0.02)
出来高	3,883口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	37位
NAV倍率	36位
NOI利回り	44位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	30位

業績予想2025/12/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	13,217百万円	12,884百万円	11,852百万円
当期利益	3,883百万円	5,097百万円	4,316百万円
1口分配金	3,140円	3,140円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	2,965億円
物件数	61棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/17: NTT都市開発リート投資法人が第46期決算、大阪の住宅の取得、自己投資口の取得を発表
2025/06/16: NTT都市開発リート投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,104円
2025/05/30: NTT都市開発リート投資法人がかながわサイエンスパークR＆D棟を売却
2025/03/24: 3Dインベストメント・パートナーズによるNTT都市開発リート投資法人のTOBが不成立
2025/02/18: NTT都市開発リート投資法人が3Dインベストメント・パートナーズのTOBに中立を表明

銘柄リリース

2026/02/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2026/01/05: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,389円
2026/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,020円
2026/01/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期業績予想を修正、第27期業績予想を公表
2026/01/21: SOSiLA物流リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,074円
2026/01/21: 日本プロロジスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,920円

What's New

2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」
2026/01/23: マーケットコラム「J-REIT市場初の友好的TOBの概要」
2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。

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