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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/12/12時点

投資口価格	139,100円 (+1,800円)
時価総額	135,252.0767百万円
分配金利回り	4.88% (-0.06)
出来高	4,177口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/12時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	43位
NOI利回り	53位
有利子負債比率	22位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2025/11/28付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/04/01	2025/10/01	2026/04/01
期末	2025/09/30	2026/03/31	2026/09/30
営業収益	8,088百万円	7,520百万円	7,107百万円
当期利益	4,613百万円	3,868百万円	3,188百万円
1口分配金	4,271円	3,585円	3,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/11/30時点

物件取得額合計	1,949億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,271円
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/05/21: グローバル・ワン不動産投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,835円
2025/02/28: グローバル・ワン不動産投資法人が物件入替え、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2025/12/03: 借入金利の決定に関するお知らせ
2025/11/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/11/28: 国内不動産信託受益権の取得に関する補足説明資料
2025/11/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ルーシッドスクエア新大阪）
2025/11/28: 2026 年３月期の運用状況の予想の修正ならびに分配予想の修正及び 2026 年９月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/11/19: 2025年９月期決算短信(REIT)
2025/11/19: 第44期（2025年9月期）決算説明資料
2025/11/05: 借入金利の決定及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/10/30: 投資法人債発行に係る包括決議に関するお知らせ
2025/10/30: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/10/30: 国内不動産信託受益権の取得に関する補足説明資料
2025/10/30: 2026 年３月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2025/10/30: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/10/30: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（福岡Ｋスクエア）
2025/09/29: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2025/09/26: 借入金利の決定に関するお知らせ
2025/09/25: 自己投資口消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/09/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/09/16: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/09/16: 資産運用会社による投資口追加取得の状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/09/16: 2025年９月期及び2026年３月期分配予想の修正に関するお知らせ
2025/09/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/08/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/07/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/07/01: ESGレポート（2025年6月30日発行）
2025/06/27: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2025/06/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/05/27: 資産運用会社における取締役の就任・退任予定に関するお知らせ
2025/05/22: （訂正）「第 43 期（2025 年３月期）決算説明資料」の一部訂正について
2025/05/21: 第43期（2025年3月期）決算説明資料
2025/05/21: 2025年３月期決算短信(REIT)
2025/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/04/30: 借入金期限前返済に関するお知らせ
2025/03/27: 借入金利の決定に関するお知らせ
2025/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/24: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2025/03/21: 自己投資口の取得状況及び消却に関するお知らせ
2025/03/21: 2025年３月期及び2025年９月期分配予想の修正に関するお知らせ
2025/02/28: 自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/02/28: 2025年９月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（明治安田生命大阪梅田ビルの取得、横浜プラザビルの譲渡）
2025/02/28: 自己投資口取得に関する補足説明資料
2025/02/28: 資産運用会社による投資口追加取得に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関する補足説明資料
2025/01/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（品川シーサイドウエストタワー）
2025/01/17: 2025年３月期及び2025年９月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/12/04: 産業ファンド投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表

What's New

2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内
2025/12/05: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」
2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月

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