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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅と第一生命をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併した。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、オフィス30％程度、商業25％程度、ホテル25％程度、住居8％、物流8％と分散している。JCRからは「AA」格付を取得。上場来丸紅がメインスポンサーであたが、2025年、丸紅と第一生命の不動産事業統合により、ダブルスポンサーとなった。（2025年7月時点）

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	179,900円 (-1,100円)
時価総額	575,680百万円
分配金利回り	5.09% (+0.03)
出来高	6,998口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	51位
NOI利回り	18位
有利子負債比率	27位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2026/01/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/06/01	2025/12/01	2026/06/01
期末	2025/11/30	2026/05/31	2026/11/30
営業収益	28,180百万円	30,818百万円	31,810百万円
当期利益	12,287百万円	14,482百万円	14,642百万円
1口分配金	4,142円	4,550円	4,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	7,320億円
物件数	144棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/01/20: ユナイテッド・アーバン投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,142円
2025/11/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口追加発行、モレラ岐阜等4物件を取得
2025/10/15: ユナイテッド・アーバン投資法人がアプリーレ新青木一番館を売却、業績予想を修正
2025/09/29: ユナイテッド・アーバン投資法人が心斎橋OPA本館を分割売却
2025/07/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,010円

銘柄リリース

2026/01/20: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
2026/01/20: 2025年11月期　決算短信（REIT）
2026/01/20: 2025年11月期（第44期）決算説明資料

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,389円
2026/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,020円
2026/01/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期業績予想を修正、第27期業績予想を公表
2026/01/21: SOSiLA物流リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,074円
2026/01/21: 日本プロロジスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,920円

What's New

2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」
2026/01/23: マーケットコラム「J-REIT市場初の友好的TOBの概要」
2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。

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