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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A」格付を取得。旗艦物件は「プロシード山下公園ザ・タワー」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	208,000円 (-4,600円)
時価総額	56,662.32百万円
分配金利回り	4.45% (+0.10)
出来高	599口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	36位
NAV倍率	6位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2025/12/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	3,642百万円	3,618百万円	3,613百万円
当期利益	1,207百万円	1,160百万円	1,146百万円
1口分配金	4,825円	4,650円	4,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	1,010億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/15: スターツプロシード投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,825円
2025/06/13: スターツプロシード投資法人が第39期決算、プロシード幕張本郷2の売却を発表
2025/04/24: スターツプロシード投資法人がプロシード桜坂を取得、業績予想を修正
2024/12/16: スターツプロシード投資法人が第38期決算、自己投資口の取得を発表
2024/06/14: スターツプロシード投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,321円

銘柄リリース

2026/01/19: （訂正）「2025年10月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,389円
2026/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,020円
2026/01/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期業績予想を修正、第27期業績予想を公表
2026/01/21: SOSiLA物流リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,074円
2026/01/21: 日本プロロジスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,920円

What's New

2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」
2026/01/23: マーケットコラム「J-REIT市場初の友好的TOBの概要」
2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。

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