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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2022年5月時点＞

投資口情報2024/04/25時点

投資口価格	210,100円 (+900円)
時価総額	59,348.4177百万円
分配金利回り	4.88% (-0.02)
出来高	617口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/25時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	22位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2027/03/27付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2023/05/01	2023/11/01	2024/05/01
期末	2023/10/31	2024/04/30	2024/10/31
営業収益	3,532百万円	3,706百万円	3,717百万円
当期利益	1,218百万円	1,352百万円	1,355百万円
1口分配金	4,664円	5,120円	5,130円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	1,057億円
物件数	112棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/03/27: スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2023/12/15: スターツプロシード投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,664円
2023/07/07: スターツプロシード投資法人がプロシード西大路を取得
2023/06/14: スターツプロシード投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,667円
2022/12/16: スターツプロシード投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,971円

銘柄リリース

2024/03/29: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/03/27: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2024/03/27: 2024年4月期（第37期）及び2024年10月期（第38期）の運用状況及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2024/03/27: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/27: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/04/22: 森トラストリート投資法人が第44期決算、橋本MTRビルの売却を発表
2024/04/19: タカラレーベン不動産投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,672円
2024/04/19: オリックス不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,902円
2024/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,300円
2024/04/18: ヒューリックリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,583円

What's New

2024/04/12: マーケットコラム「2023年度のJ-REIT価格動向と地価上昇の影響」
2024/04/12: J-REIT市況月次レポート　2024年3月
2024/04/02: マーケットコラム「物流系銘柄に投資する場合の注意点」
2024/03/15: マーケットコラム「割安感強まる物流系銘柄」
2024/03/13: J-REIT市況月次レポート　2024年2月

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