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大和証券リビング投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 大和証券リビング投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。2006年にリプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2008年にオークツリーグループがメインスポンサーとなり、2009年に日本賃貸住宅投資法人に名称変更、更に2010年7月プロスペクト・リート投資法人を吸収合併した。長くオークツリーが運用していたが、2014年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画、2015年にオークツリーがスポンサーから撤退し、大和証券グループがメインスポンサーとなった。2020年4月に同じ大和証券グループが運用する日本ヘルスケア投資法人と合併し、住宅・ヘルスケア施設の住宅系複合型REITとなった。2度目の合併後も外部成長を進め、資産規模は3,780億円に成長。住宅：ヘルスケア施設＝7：3の割合。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/12/05時点

投資口価格	109,200円 (-1,400円)
時価総額	260,555.7864百万円
分配金利回り	4.50% (+0.06)
出来高	2,946口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/05時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	33位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	53位
時価総額(百万円)	26位

業績予想2025/11/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/04/01	2025/10/01	2026/04/01
期末	2025/09/30	2026/03/31	2026/09/30
営業収益	14,662百万円	13,990百万円	12,509百万円
当期利益	6,607百万円	5,968百万円	4,583百万円
1口分配金	2,700円	2,510円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	3,983億円
物件数	241棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/23: 大和証券リビング投資法人がシーズンフラッツ蒲田ウエストを取得
2025/09/19: 大和証券リビング投資法人がステラートシティ桜山を売却
2025/08/08: 大和証券リビング投資法人がフォレスト・ヒル仙台青葉を12月に売却

銘柄リリース

2025/12/05: 国内不動産信託受益権の譲渡（グランカーサ仙台五橋）に関するお知らせ
2025/11/20: 資金の借換えに関するお知らせ
2025/11/20: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得（賃貸住宅２物件）に関するお知らせ
2025/11/20: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/11/20: 2025年９月期決算短信(REIT)
2025/11/20: 2026年３月期（第40期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/11/20: 2025年９月期決算説明会資料
2025/10/31: 国内不動産信託受益権の譲渡（ヘルスケア施設８物件）に関するお知らせ
2025/10/23: 国内不動産信託受益権の取得（シーズンフラッツ蒲田ウエスト）に関するお知らせ
2025/09/19: 国内不動産の譲渡（ステラートシティ桜山）に関するお知らせ
2025/09/19: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/09/19: 資金の借換えに関するお知らせ
2025/08/08: 国内不動産信託受益権の譲渡（フォレスト・ヒル仙台青葉）に関するお知らせ
2025/07/29: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/07/18: 国内不動産の譲渡（賃貸住宅２物件）に関するお知らせ
2025/07/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/06/23: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2025/06/19: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/06/19
2025/06/19: 国内不動産信託受益権の取得（スプランディッド高井田）に関するお知らせ
2025/06/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/05/22: 2025年３月期決算説明会資料
2025/05/22: 資金の借換えに関するお知らせ
2025/05/22: 2025年３月期決算短信(REIT)
2025/05/22: 2025年３月期（第38期）の運用状況及び分配金の予想と実績値との差異並びに2025年９月期（第39期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/05/22: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/04/30: 国内不動産信託受益権の譲渡（ヘルスケア施設３物件）に関するお知らせ
2025/04/09: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/03/19: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/19: 資金の借換え（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/19: 国内不動産信託受益権の取得（賃貸住宅４物件）及び国内不動産の譲渡（賃貸住宅２物件）に関するお知らせ
2025/03/18: 資産運用会社における取締役の就任予定に関するお知らせ
2025/03/13: 環境マネジメントシステム「エコアクション２１」認証・登録に関するお知らせ
2025/03/03: 2025年３月期における投資主優待制度に関するお知らせ
2025/02/28: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/02/27: 資産運用会社における取締役退任及び就任に関するお知らせ
2025/02/25: 資金の借換えに関するお知らせ
2025/02/19: 国内不動産の譲渡（ボヌール常盤）に関するお知らせ
2025/02/14: JCRによる格付変更に関するお知らせ
2025/01/22: 国内不動産の譲渡（賃貸住宅２物件）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表
2025/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,271円
2025/11/18: 日本プライムリアルティ投資法人がハウジング・デザイン・センター神戸を売却

What's New

2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催

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