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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

2019年3月12日に上場した、サンケイビルをスポンサーとする総合型REIT。上場当初はオフィスを中心としたポートフォリオであったが、2023年10月に総合型REITへ転換することを表明。ホテル・物流施設・住宅を取得する一方、オフィスを売却し、オフィスの投資比率を50-70%へ低減を図る。スポンサーが大手メディア企業の連結子会社という点は他のJ-REIT銘柄に見られない特徴であり、これが保有物件の収益力強化にどう活用されるか注目したい。旗艦物件は「品川シーサイドTSタワー」。＜2023年10月時点＞

投資口情報2023/11/29時点

投資口価格	91,500円 (+700円)
時価総額	42,739.5585百万円
分配金利回り	4.55% (-0.04)
出来高	615口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/11/29時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	2位
NOI利回り	56位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2023/10/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/03/01	2023/09/01	2024/03/01
期末	2023/08/31	2024/02/29	2024/08/31
営業収益	2,751百万円	2,613百万円	2,337百万円
当期利益	1,129百万円	957百万円	986百万円
1口分配金	2,418円	2,050円	2,113円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/11/29時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	1,028億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/10/16: サンケイリアルエステート投資法人が第9期決算を発表、物件入替えの優先交渉権を取得、総合型REITへ転換
2023/08/29: サンケイリアルエステート投資法人がブリーゼタワーの一部を売却
2023/04/14: サンケイリアルエステート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,305円
2023/03/20: サンケイリアルエステート投資法人がS-GATE赤坂とSANKEILOGI摂津を取得
2022/10/14: サンケイリアルエステート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,158円

銘柄リリース

2023/10/17: 2023年８月期決算説明会資料
2023/10/16: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更（総合型REITへの転換）に関するお知らせ
2023/10/16: 「リバイバルプラン」並びに国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に係る優先交渉権付与に関するお知らせ
2023/10/16: 株式会社サンケイビルによる本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2023/10/16: 本日公表の以下のプレスリリースに関する補足説明資料
2023/10/16: 2023年８月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/10/02: GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2023/09/14: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
2023/08/29: 国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ（ブリーゼタワー（準共有持分1.55％））
2023/08/24: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2023/06/30: ホームページリニューアルのお知らせ
2023/04/28: 極度ローン基本契約（アンコミットメントベース）の締結に関するお知らせ
2023/04/18: 2023年２月期　決算説明会資料
2023/04/14: 2023年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/04/14: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/04/04: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2023/03/29: ＴＣＦＤ（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2023/03/28: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2023/03/20: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/20: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/03/09: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/02: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得
2023/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第40期決算、ダイビルと物件交換を発表

What's New

2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月18日開催

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