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大和ハウスリート投資法人 (3263)

J-REIT銘柄情報

3263 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

(2014/03/03)

大和ハウスリート投資法人(DHR)が投資口の追加発行を行う。発行口数は44,000口、オーバーアロットメントによる売出し4,400口。これにより発行後の投資口数は20%増の293,480口となる予定。調達額は192億円を見込み、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。取得する物件は、スポンサーである大和ハウス工業グループが開発した物流施設6棟。取得額は計251億円。これによりDHRの資産規模は21%増の1,441億円となる。これらに伴い第13期(平成26年8月期)業績予想修正、第14期(平成27年2月期)業績予想を発表した。第13期は、上記6棟取得により、前回予想比21.8%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は7,800円と前回予想を2%上回る見通し。第14期は、6棟の通期稼働により、前期予想比5.1%増益、1口当たり分配金は8,200円となる見通し。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
Dプロジェクト久喜Ⅰ 埼玉県久喜市 3,500百万円 5.40% 大和ハウス工業(株)
Dプロジェクト久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 7,200百万円 5.40%
Dプロジェクト川越Ⅰ 埼玉県川越市 3,100百万円 5.40%
Dプロジェクト川越Ⅱ 埼玉県川越市 4,250百万円 5.40%
DPL犬山 愛知県犬山市 3,380百万円 5.70%
Dプロジェクト福岡箱崎 福岡県福岡市 3,700百万円 5.60%
合計   25,130百万円    
  第13期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,916百万円 4,124百万円 19.2%
当期利益 2,289百万円 1,879百万円 21.8%
1口当たり分配金 7,800円 7,650円 2.0%
  第14期予想
営業収益 5,055百万円
当期利益 2,406百万円
1口当たり分配金 8,200円

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