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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年上場以来コンスタントに増資を行い、「星のや」「界」「リゾナーレ」等の星野リゾートが運営するホテルの他、外部オペレーターのホテルも取得する。資産規模は2,000億円へ拡大。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金の上昇傾向が続いた。格付けはJCRから「A+」を取得。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/05/14時点

投資口価格	235,000円 (+1,200円)
時価総額	137,670.99百万円
分配金利回り	5.11% (-0.03)
出来高	1,984口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/05/14時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	18位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2025/04/18付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/11/01	2025/05/01	2025/11/01
期末	2025/04/30	2025/10/31	2026/04/30
営業収益	7,645百万円	8,628百万円
当期利益	2,697百万円	3,511百万円
1口分配金	4,610円	6,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点

物件取得額合計	2,310億円
物件数	70棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/18: 星野リゾート・リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/03/18: 星野リゾート・リート投資法人が保有物件の賃貸借契約を変更、業績予想を修正
2024/12/16: 星野リゾート・リート投資法人が第23期決算、界ポロトの取得を発表
2024/10/07: 星野リゾート・リート投資法人が投資口の分割を発表
2024/06/17: 星野リゾート・リート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,048円

銘柄リリース

2025/04/22: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/04/18: 国内不動産の取得及び貸借、並びに国内不動産の譲渡による資産入替えに関するお知らせ
2025/04/18: コミットメントライン契約の変更（借入極度額の減額）等に関するお知らせ
2025/04/18: 資金の借入れ（グリーンローン他による借換え）、金利スワップ取引及びグリーンデリバティブの設定に関するお知らせ
2025/04/18: 2025年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/04/18: 2025年４月18日付プレスリリースに関する補足説明資料
2025/04/18: 国内不動産の取得及び国内不動産の譲渡等による資産入替え並びに国内不動産の賃貸借契約変更等に関するお知らせ（スポンサーとの共存共栄施策等）
2025/03/18: 2025年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/03/18: 2025年３月18日付プレスリリースに関する補足説明資料
2025/03/18: 国内不動産の賃貸借契約変更等に関するお知らせ（グランドハイアット福岡及び星のや沖縄）
2025/03/05: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/06: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率