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ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

みずほフィナンシャルグループや新日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、投資方針でオフィスの組入率を90%以上とすることを謳っている。資産規模は上場以来着実に成長を重ねて現在約2,700億円超と節目の3,000億円が視野に入った状態。旗艦物件は「興和川崎西口ビル」。またJCRから「AA-」、ムーディーズ・ジャパンより「A3」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。第25期(2018年12月期)は、第23期(2017年12月期)の「第44興和ビル」「赤坂ガーデンシティ」の先行売却に対応し、資産入替の一環として「赤坂インターシティAIR」を取得した。増益ではあったものの圧縮積立金の取崩しがなかったため、分配金は前期比46円減の2,754円に留まった。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/09/13時点
投資口価格172,200円 (+3,200円)
時価総額224,841.54百万円
分配金利回り3.34% (-0.06)
出来高5,251口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/08/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/01/01 2019/07/01 2020/01/01
期末 2019/06/30 2019/12/31 2020/06/30
営業収益 10,668百万円 10,834百万円 10,881百万円
当期利益 3,691百万円 3,734百万円 3,773百万円
1口分配金 2,827円 2,860円 2,890円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/09/13時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/08/31時点
物件取得額合計 2,737億円
物件数 31棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/09/11    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ(最高位の「Green Star」を5年連続で取得) (251KB)
2019/09/04    
投資法人債の発行に関するお知らせ (257KB)
2019/08/20    
ジャパンエクセレント投資法人 第26期(2019年6月期)決算説明会資料  (4,030KB)
2019/08/19    
2019年6月期 決算短信(REIT) (528KB)
2019/08/19    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(BIZCORE赤坂見附) (825KB)
2019/08/19    
役員の選任に関するお知らせ (1,384KB)
2019/08/19    
資金の借入れに関するお知らせ (206KB)
2019/03/29    
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (391KB)
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/28 (566KB)
2019/03/22    
有価証券報告書(内国投資証券)-第25期(平成30年7月1日-平成30年12月31日) (855KB)
2019/03/06    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (211KB)
2019/03/04    
資金の借入に関するお知らせ (251KB)
2019/02/22    
地震の影響に関するお知らせ (202KB)
2019/02/22    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (223KB)
2019/02/18    
ジャパンエクセレント投資法人 第25期(2018年12月期)決算説明会資料  (2,852KB)
2019/02/15    
2018年12月期 決算短信(REIT) (530KB)
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