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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/07/07時点
投資口価格194,100円 (+800円)
時価総額184,639.1778百万円
分配金利回り4.19% (-0.02)
出来高2,607口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/07/07時点
分配金利回り 45位
NAV倍率 49位
NOI利回り 20位
有利子負債比率 57位
時価総額(百万円) 26位

業績予想2020/03/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/08/01 2020/02/01 2020/08/01
期末 2020/01/31 2020/07/31 2021/01/31
営業収益 8,067百万円 8,408百万円 8,419百万円
当期利益 3,613百万円 3,762百万円 3,751百万円
1口分配金 4,064円 4,065円 4,066円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/07時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点
物件取得額合計 2,464億円
物件数 150棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/04/28    
有価証券報告書の適正性に関する確認書  (303KB)
2020/04/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/28 (822KB)
2020/04/13    
資産運用報告の適正性に関する確認書  (299KB)
2020/03/31    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (307KB)
2020/03/17    
2020年1月期(第16期)決算説明資料 (5,478KB)
2020/03/16    
2020年1月期 決算短信(REIT) (3,084KB)
2020/03/13    
資産の取得完了に関するお知らせ(KDXレジデンス吉祥寺) (508KB)
2020/03/11    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ  (127KB)
2020/03/03    
第三者割当による新投資口発行の結果に関するお知らせ (175KB)
2020/03/02    
資産の取得完了に関するお知らせ(居住用施設1物件及び宿泊施設2物件) (238KB)
2020/02/27    
資金の借入れ(金利決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (173KB)
2020/02/25    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (234KB)
2020/02/19    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (173KB)
2020/02/10    
2020年1月期及び2020年7月期の運用状況の予想の修正並びに2021年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (375KB)
2020/02/10    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (365KB)
2020/02/10    
資産の取得予定日の決定及び取得資金の一部変更に関するお知らせ(賃貸住宅2物件) (170KB)
2020/02/10    
資産の取得及び貸借に関するお知らせ(居住用施設5物件及び宿泊施設2物件) (3,411KB)
2020/02/10    
本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」に関するプレスリリースについての補足説明資料 (1,008KB)
2020/02/10    
(訂正)「2019年7月期 決算短信(REIT)」の一部訂正について (102KB)
2020/02/03    
規約 2020/02/01 (463KB)
2020/01/29    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (202KB)
2020/01/29    
資産の譲渡に関するお知らせ(KDXレジデンス泉中央) (568KB)
2020/01/20    
資産の譲渡に関するお知らせ(メロディーハイム御殿山) (577KB)
2020/01/09    
資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ (184KB)
2020/01/07    
投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (301KB)
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