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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2018年9月3日時点の資産規模は6,000億円と、物流施設特化型の中では最大規模となった。地域別で見ると関東圏が約57%、関西圏約27%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP東京Ⅱ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/08時点

投資口価格	130,300円 (+1,400円)
時価総額	499,494.626百万円
分配金利回り	3.99% (-0.04)
出来高	25,992口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/08時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	52位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	30位
時価総額(百万円)	6位

業績予想2019/10/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	18,789百万円	18,823百万円
当期利益	8,723百万円	8,843百万円
1口分配金	2,570円	2,599円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	6,080億円
物件数	75棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/10/16: GLP投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,802円
2019/04/15: GLP投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,657円
2019/03/29: GLP投資法人がGLP福岡を売却、業績予想を修正
2018/10/15: GLP投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,634円
2018/08/13: GLP投資法人が投資口追加発行、GLP大阪等物流施設8物件を取得、資産規模6,094億円へ

銘柄リリース

2020/03/16: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (240KB)
2020/03/02: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (232KB)
2020/02/27: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ (273KB)
2020/01/31: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (298KB)
2020/01/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (278KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/03/31: ケネディクス商業リート投資法人がコンフォートマーケット西馬込店を取得、ケーズデンキ新守山店の底地を売却
2020/03/31: いちごオフィスリート投資法人がライオンズスクエア川口を売却
2020/03/31: フロンティア不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/03/30: スターツプロシード投資法人がザ・パークハビオ横浜山手を取得
2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却

What's New

2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
2020/03/10: J-REIT市況月次レポート　2020年2月
2020/02/28: マーケットコラム「今後のJ-REIT投資戦略について」
2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」

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