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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2018年9月3日時点の資産規模は6,000億円と、物流施設特化型の中では最大規模となった。地域別で見ると関東圏が約57%、関西圏約27%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP東京Ⅱ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/06時点

投資口価格	140,500円 (+500円)
時価総額	538,595.51百万円
分配金利回り	3.68% (-0.01)
出来高	6,749口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/06時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	35位
NOI利回り	31位
有利子負債比率	31位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2019/10/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	19,892百万円	18,789百万円	18,823百万円
当期利益	9,612百万円	8,723百万円	8,843百万円
1口分配金	2,802円	2,570円	2,599円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	6,080億円
物件数	75棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/10/16: GLP投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,802円
2019/04/15: GLP投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,657円
2019/03/29: GLP投資法人がGLP福岡を売却、業績予想を修正
2018/10/15: GLP投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,634円
2018/08/13: GLP投資法人が投資口追加発行、GLP大阪等物流施設8物件を取得、資産規模6,094億円へ

銘柄リリース

2019/12/02: 日本GLPのサポートを活用した第三者物件取得等によるパイプライン拡充のお知らせ (307KB)
2019/12/01: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/11/28 (830KB)
2019/11/14: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (495KB)
2019/11/12: 執行役員の選任に関するお知らせ (407KB)
2019/10/30: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ (402KB)
2019/10/16: 2019年8月期決算短信（ＲＥＩＴ) (393KB)
2019/10/16: 資産運用会社における代表取締役社長の変更予定に関するお知らせ (135KB)
2019/10/16: 執行役員の変更予定に関するお知らせ (135KB)
2019/10/16: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ (120KB)
2019/10/16: 2019年8月期（第15期）決算説明資料 (4,028KB)
2019/10/15: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (388KB)
2019/10/07: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ (518KB)
2019/09/30: 優先交渉権の取得及び期限延長に関するお知らせ (591KB)
2019/09/10: GRESBリアルエステイト評価における「Green Star」評価取得に関するお知らせ (203KB)
2019/07/25: 大口投資主による投資口の一部売却の完了に関するお知らせ (223KB)
2019/07/24: 大口投資主による投資口の一部売却に関するお知らせ (220KB)
2019/07/19: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (178KB)
2019/07/10: 資金の借入れ、借入金の期限前返済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ (436KB)
2019/06/28: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ (106KB)
2019/06/21: （訂正）「投資法人債（リテール・グリーンボンド）の発行に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ (190KB)
2019/06/21: 投資法人債（リテール・グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (474KB)
2019/06/21: 借入金の期限前返済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ (392KB)
2019/06/17: リテール・グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ (459KB)
2019/05/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/30 (739KB)
2019/05/20: オンライン決算説明会開催に関するお知らせ (121KB)
2019/04/17: （訂正・数値データ訂正）「2019年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ (136KB)
2019/04/17: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ (77KB)
2019/04/15: 2019年2月期（第14期）決算説明資料 (4,815KB)
2019/04/15: 2019年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (407KB)
2019/04/15: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (187KB)
2019/03/29: 2019年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (506KB)
2019/03/29: 資産の譲渡に関するお知らせ (572KB)
2019/03/01: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (190KB)
2019/02/28: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ (233KB)
2019/02/26: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (337KB)
2019/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ (276KB)
2019/01/31: 優先交渉権の取得に関するお知らせ (486KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/12/02: SOSiLA物流リート投資法人のIPO発行価格が103,000円に決定
2019/11/29: アクティビア・プロパティーズ投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正
2019/11/29: 産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、5物件を取得
2019/11/26: オリックス不動産投資法人が物件入替えを発表
2019/11/26: 大和ハウスリート投資法人が広島の商業施設（底地）、金沢のホテルを取得

What's New

2019/11/15: マーケットコラム「J-REIT価格11月初旬からの急落要因と今後の見通し」
2019/11/12: J-REIT市況月次レポート　2019年10月
2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月

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