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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2022年2月末時点の資産規模は7,800億円とに成長した。地域別で見ると関東圏が67%、関西圏21%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP横浜」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/12/05時点

投資口価格	138,200円 (-700円)
時価総額	680,680.7442百万円
分配金利回り	3.95% (+0.02)
出来高	7,576口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/05時点

分配金利回り	49位
NAV倍率	30位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	27位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2023/10/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2023/03/01	2023/09/01	2024/03/01
期末	2023/08/31	2024/02/29	2024/08/31
営業収益	27,954百万円	25,591百万円	25,565百万円
当期利益	14,035百万円	11,911百万円	11,572百万円
1口分配金	3,224円	2,753円	2,706円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	8,879億円
物件数	91棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/10/13: GLP投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,224円
2023/09/25: GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却
2023/08/16: GLP投資法人がGLP江別を売却、業績予想を修正
2023/05/15: GLP投資法人が投資口追加発行、GLP ALFALINK相模原4等物流施設4物件を取得
2023/04/14: GLP投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,134円

銘柄リリース

2023/12/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2023/11/27: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2023/11/24: 資産の取得に関するお知らせ (Acacia特定目的会社の第２回優先出資証券）
2023/10/18: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2023/10/17: 「ICONIC AWARDS 2023」建築部門における最高位「Best of Best」受賞に関するお知らせ（GLP ALFALINK 相模原）
2023/10/17: GRESBリアルエステイト評価における「Global Sector Leader」・「 Regional Sector Leader」への選出に関するお知らせ
2023/10/13: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2023/10/13: 2023年8月期決算短信（REIT）
2023/10/13: 2023年8月期（第23期）決算説明資料
2023/10/03: GRESBリアルエステイト評価における最高位「5 Star」・「Green Star」の取得及び上場物流不動産セクターでのスコア世界1位の獲得に関するお知らせ
2023/09/27: コミットメントライン契約及びアンコミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2023/09/25: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2023/09/25: 再開発プロジェクト（資産の譲渡（建物）及び取得（優先出資証券）並びに優先交渉権の取得）に関するお知らせ
2023/09/25: 資産の譲渡に関するお知らせ
2023/08/31: 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/08/30: 資金の借入れ（サステナビリティローン及びグリーンローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/08/16: 資産の譲渡に関するお知らせ
2023/08/16: 2023年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2023/07/27: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/07/20: 投資法人債（サステナビリティボンド）の発行に関するお知らせ
2023/06/28: GLPグループによる第24回物流環境大賞「特別賞」受賞に関するお知らせ
2023/06/16: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/06/14: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/06/09: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/06/08: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2023/06/08: オンライン決算説明会開催に関するお知らせ
2023/06/02: 神奈川県及び輸送事業者との緊急支援物資輸送訓練の実施について
2023/06/01: 資産の取得完了に関するお知らせ
2023/05/30: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/05/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/05/30
2023/05/19: 発行新投資口数の確定に関するお知らせ
2023/05/18: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/05/15: 補足説明資料-第11回公募増資及び新規取得資産の概要
2023/05/15: 2023年8月期及び2024年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2023/05/15: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2023/05/15: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/04/27: 大阪府との災害時における広域物資輸送拠点の開設等に関する協定締結のお知らせ
2023/04/18: ESGレポート（2023年4月17日発行）
2023/04/14: 2023年2月期（第22期）決算説明資料
2023/04/14: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2023/04/14: 2023年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/04/04: 2022年度「DEALWATCH AWARDS」及び「キャピタル・アイAwards」受賞に関するお知らせ
2023/03/29: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2023/03/16: 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/02/24: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/02/20: 優先交渉権の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア北品川を売却
2023/11/29: 産業ファンド投資法人がタンクターミナルの底地3件を取得
2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表

What's New

2023/12/04: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2023/11/25収録）のご案内
2023/12/01: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」