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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

星野リゾート・リート投資法人がハイアットリージェンシー大阪の取得、業績予想修正を発表

(2016/10/28)

星野リゾート・リート投資法人が、ハイアットリージェンシー大阪を取得する。 物件は、南港ポートタウン線中ふ頭駅より徒歩3分に位置する、平成6年竣工、28階建のホテル。客室数は480室。取得額は160億円。運営会社であるGCP Hospitality Japan株式会社と20年間の定期賃貸借契約(変動賃料)を締結する。併せて、スポンサーである星野リゾートが運営会社の全株式を取得する。 これに伴い、第8期(平成29年4月期)業績予想を修正。上記物件取得により資産規模(取得額合計)は17%増の1,092億円となる。6月に公表した業績予想に対し1.8%増益を見込み、1口当たり分配金11,582円となる見通し。期末の有利子負債比率は34.9%を見込む。

<取得>      
物件名称 ハイアットリージェンシー大阪
所在地 大阪市住之江区南港北
取得金額 16,000百万円
鑑定NOI利回り 6.2%
還元利回り 4.5%
竣工時期 平成6年4月
取得日 平成28年11月1日
売主 GCREF Japan Ⅰ特定目的会社
       
  第8期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,462百万円 4,042百万円 10.4%
当期利益 1,893百万円 1,861百万円 1.7%
1口当たり分配金 11,582円 11,382円 1.8%

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