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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/10/23時点

投資口価格	247,400円 (-4,900円)
時価総額	59,353.2392百万円
分配金利回り	5.89% (+0.11)
出来高	524口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/10/23時点

分配金利回り	9位
NAV倍率	33位
NOI利回り	14位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2020/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	4,167百万円	4,064百万円	3,992百万円
当期利益	1,917百万円	1,780百万円	1,715百万円
1口分配金	7,994円	7,420円	7,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/10/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/09/30時点

物件取得額合計	1,023億円
物件数	25棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/15: Oneリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,994円
2020/04/14: Oneリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,889円
2019/12/23: Oneリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/10/15: Oneリート投資法人が第12期決算、西五反田102ビルの取得、オフィスビル2物件の売却を発表
2019/04/15: Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円

銘柄リリース

2020/10/15: 2020年8月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2020/10/15: 2020年8月期（第14期）決算説明資料
2020/09/30: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/09/03: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/07/31: 既存借入金の期限前返済（返済内容確定）に関するお知らせ
2020/07/31: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/07/22: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/07/22: 既存借入金の期限前返済に関するお知らせ
2020/06/24: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/06/05: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ
2020/04/16: 2020年2月期（第13期）決算説明資料
2020/04/14: 2020年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2020/04/01: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/03/31: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ
2020/03/03: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（MY厚木ビル）
2020/02/28: 物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ（リードシー千葉駅前ビル）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/10/21: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,761円
2020/10/19: オリックス不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,840円
2020/10/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,108円
2020/10/16: 日本リテールファンド投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,500円
2020/10/16: 大和ハウスリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,427円

What's New

2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」
2020/10/16: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2020/10/14: J-REIT市況月次レポート　2020年9月
2020/10/09: J-REIT NOW！PRO（メール通知サービス）が復旧致しました。ご不便をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2020/09/25: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格の見通しは？」

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