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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/11/15時点

投資口価格	327,000円 (+8,000円)
時価総額	78,449.916百万円
分配金利回り	4.69% (-0.12)
出来高	1,214口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/11/15時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	35位
NOI利回り	24位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	46位

業績予想2019/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	4,046百万円	4,217百万円	4,148百万円
当期利益	1,696百万円	1,844百万円	1,832百万円
1口分配金	7,062円	7,690円	7,640円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/11/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	1,035億円
物件数	26棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/10/15: Oneリート投資法人が第12期決算、西五反田102ビルの取得、オフィスビル2物件の売却を発表
2019/04/15: Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円
2018/10/12: Oneリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,955円
2018/09/04: Oneリート投資法人が投資口追加発行、東京パークサイドビルと肥後橋センタービルを取得
2018/07/20: Oneリート投資法人がクレシェンドビルを取得、新潟東堀通駐車場ビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2019/10/31: 資産の取得完了に関するお知らせ（西五反田102ビル） (104KB)
2019/10/17: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（CP10ビル） (94KB)
2019/10/16: 2019年8月期（第12期）決算説明資料 (3,201KB)
2019/10/15: 2019年8月期　決算短信(ＲＥＩＴ) (470KB)
2019/10/15: 資産の譲渡（CP10ビル、MY厚木ビル）及び取得（西五反田102ビル）に関するお知らせ (449KB)
2019/10/15: 2020年2月期（第13期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (111KB)
2019/09/10: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ（「Green Star」の取得） (173KB)
2019/09/05: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (109KB)
2019/08/29: 資金の借入れに関するお知らせ (211KB)
2019/08/29: 物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ（MSB-21南大塚ビル） (590KB)
2019/07/30: 既存借入金の期限前返済に関するお知らせ（返済内容の確定） (170KB)
2019/07/30: 投資法人債の発行に関するお知らせ (180KB)
2019/07/25: 既存借入金の期限前返済に関するお知らせ (109KB)
2019/07/24: 「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ (251KB)
2019/07/12: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (135KB)
2019/06/10: 既存借入金の期限前返済に関するお知らせ (165KB)
2019/05/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/30 (518KB)
2019/05/22: 資産運用会社における業務内容方法書の変更に関するお知らせ (104KB)
2019/04/16: 2019年2月期（第11期）決算説明資料 (3,110KB)
2019/04/15: 規約の一部変更及び役員の選任に関するお知らせ (1,010KB)
2019/04/15: 資産運用報酬体系の一部変更に関するお知らせ (291KB)
2019/04/15: 2019年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ) (446KB)
2019/04/01: テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ (177KB)
2019/04/01: 資産運用会社の取締役の変更に関するお知らせ (158KB)
2019/02/28: 「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ (209KB)
2019/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (139KB)
2019/01/31: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (78KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率