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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/02/27時点

投資口価格	349,000円 (-19,500円)
時価総額	83,727.892百万円
分配金利回り	4.39% (+0.23)
出来高	2,651口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/02/27時点

分配金利回り	20位
NAV倍率	47位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	46位

業績予想2019/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	4,046百万円	4,217百万円	4,148百万円
当期利益	1,696百万円	1,844百万円	1,832百万円
1口分配金	7,062円	7,690円	7,640円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/02/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/01/31時点

物件取得額合計	1,035億円
物件数	26棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/12/23: Oneリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/10/15: Oneリート投資法人が第12期決算、西五反田102ビルの取得、オフィスビル2物件の売却を発表
2019/04/15: Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円
2018/10/12: Oneリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,955円
2018/09/04: Oneリート投資法人が投資口追加発行、東京パークサイドビルと肥後橋センタービルを取得

銘柄リリース

2020/02/20: 「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ (185KB)
2020/01/30: 「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-ウェルネスオフィス」による評価認証の取得に関するお知らせ (154KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/02/20: MCUBS MidCity投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,955円
2020/02/20: インヴィンシブル投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,725円
2020/02/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,690円
2020/02/19: 日本リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,892円
2020/02/18: さくら総合リート投資法人が第7期決算を発表、スターアジア投資顧問との資産運用委託契約を締結

What's New

2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」
2020/02/12: J-REIT市況月次レポート　2020年1月
2020/01/31: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント超、2019年J-REIT価格動向の特色」
2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月

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