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日本ヘルスケア投資法人 (3308)

J-REIT銘柄情報

3308 日本ヘルスケア投資法人

日本ヘルスケア投資法人が11月5日上場へ

(2014/10/01)

日本ヘルスケア投資法人(証券コード3308)が11月5日東証に上場する。ヘルスケア施設に特化するREITは国内初の上場となる。スポンサーは大和証券グループ。資産運用会社は、大和証券オフィス投資法人を運用する大和リアル・エステート・アセット・マネジメントで、ヘルスケア投資事業を行うAIPジャパンとアドバイザリー契約を締結する。投資法人は既に有料老人ホーム8棟を運用しており、更に上場時に6棟を取得し、計14棟、取得額計132.8億円で上場する。上場時の全物件において、テナントである施設運営会社(オペレーター)と長期固定賃料の賃貸借契約を締結する。また減価償却費の40%を上限として毎期利益超過分配を行うこと、体験入居等の投資主優待制度を設けることを発表。上場時に39,000口を発行し、第三者割当増資と併せて約61億円の調達を見込む。ブックビルディングは10月20日~24日、主幹事証券会社は大和証券。

<ポートフォリオ構築方針>    
ヘルスケア施設タイプ 組入比率
高齢者施設・住宅 有料老人ホーム 60%以上
サービス付高齢者向け住宅
その他の高齢者施設・住宅
      医療施設 40%以下
      その他 10%以下

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