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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人が本日上場、初値は135,000円

(2014/12/03)

積水ハウス・リート投資法人が本日東証に上場した。初値は135,000円とIPO発行価格110,000円を22.7%上回った。IPO調達額637億円及び借入金にて3棟を取得し、運用を開始する。第1期(平成27年4月期)の実質的な運用期間は上場日である12月3日からの149日間。当期純利益914百万円、1口当たり分配金は1,447円となる見通し。運用期間が6ヶ月となる第2期(平成27年10月期)は、当期純利益1,391百万円、1口当たり分配金は2,201円となる見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
ガーデンシティ品川御殿山 東京都品川区 39,700百万円 4.10% 積水ハウス(株)
御殿山SHビル 東京都品川区 51,500百万円 4.00% 積水ハウス(株)
本町南ガーデンシティ 大阪市中央区 23,100百万円 4.50% 積水ハウス(株)
合計 114,300百万円    
         
  第1期予想      
営業収益 2,108百万円      
当期利益 914百万円      
1口当たり分配金 1,447円      
※第1期の実質運用期間:
2014/12/3~2015/4/30の149日間
     
  第2期予想      
営業収益 2,563百万円      
当期利益 1,391百万円      
1口当たり分配金 2,201円      

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