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ヘルスケア＆メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人

介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型REIT。2025年10月、東急不動産と京阪神ビルディングがスポンサーに参画した。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上の方針を掲げる。資産規模は850億円。ポートフォリオの75%が有料老人ホームであるが、2017年ににJ-REITとしては初となる病院を取得した。JCRから「A+」の格付を取得。他のヘルスケアREITが合併したため、ヘルスケア特化型としては唯一の存在。＜2025年10月時点＞

投資口情報2026/01/14時点

投資口価格	123,100円 (-200円)
時価総額	44,254.45百万円
分配金利回り	5.20% (+0.01)
出来高	1,290口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/14時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	9位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2025/09/12付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/02/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	2,547百万円	2,635百万円	2,657百万円
当期利益	1,017百万円	1,045百万円	1,008百万円
1口分配金	3,164円	3,250円	3,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	868億円
物件数	57棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/08: ヘルスケア＆メディカル投資法人のスポンサーに東急不動産と京阪神ビルディングが参画
2025/09/12: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,164円
2025/08/25: ヘルスケア＆メディカル投資法人が星ヶ丘ドクターズビル等3物件を取得
2025/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第20期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2024/12/10: ヘルスケア＆メディカル投資法人がツクイ・サンシャイン横浜戸塚を取得

銘柄リリース

2026/01/13: 2026年1月期（第22期）投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/07: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表
2025/12/25: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2025/12/22: 三菱地所物流リート投資法人が匿名組合出資持分を追加取得
2025/12/22: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の分割を発表

What's New

2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月
2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内

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