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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、(旧)野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年にトップリート投資法人を吸収合併し、その後物件入替えを行いながら資産規模を拡大し、1兆1,000億円超に成長。用途内訳は、オフィスが43%、住宅が19%、商業施設が15%、物流施設が20%と分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得している。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。<2024年2月時点>

投資口情報2024/03/01時点
投資口価格144,800円 (-4,100円)
時価総額682,760.96百万円
分配金利回り4.52% (+0.05)
出来高16,556口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/03/01時点
分配金利回り 45位
NAV倍率 20位
NOI利回り 28位
有利子負債比率 24位
時価総額(百万円) 4位

業績予想2023/10/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2023/09/01 2024/03/01 2024/09/01
期末 2024/02/29 2024/08/31 2025/02/28
営業収益 39,314百万円 39,384百万円
当期利益 12,781百万円 12,687百万円
1口分配金 3,376円 3,271円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/03/01時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 11,036億円
物件数 291棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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