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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年10月に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年9月にトップリート投資法人を吸収合併し、資産規模9,300億円となった。その後物件を入替えながらポートフォリオの質を改善。直近では2019年2月に増資を発表し、4月末時点の規模がJ-REIT全体で3つ目の1兆円銘柄となることが確定した。用途内訳は、オフィスが45%、住居が19％、商業施設と物流施設が17%ずつとなる構成。またJCRから「AA」、R&Iから「A+」、S&Pから「A」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。＜2019年2月8日時点＞

投資口情報2019/10/15時点

投資口価格	198,900円 (+700円)
時価総額	904,457.97百万円
分配金利回り	3.26% (-0.01)
出来高	10,217口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/10/15時点

分配金利回り	45位
NAV倍率	36位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2019/10/15「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	36,617百万円	36,712百万円	36,873百万円
当期利益	11,690百万円	11,976百万円	12,140百万円
1口分配金	3,209円	3,248円	3,266円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点

物件取得額合計	10,113億円
物件数	289棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/06/18: 野村不動産マスターファンド投資法人がレッドプラネット沖縄那覇を取得
2019/04/12: 野村不動産マスターファンド投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,128円
2019/02/07: 野村不動産マスターファンド投資法人が投資口追加発行、10物件を取得、資産規模1兆円へ
2019/01/15: 野村不動産マスターファンド投資法人が大阪及び名古屋のレジデンス計5物件を売却
2018/11/13: 野村不動産マスターファンド投資法人が神戸の商業施設、大阪のレジデンスを取得

銘柄リリース

2019/10/15: 台風19号の影響に関するお知らせ (110KB)
2019/10/15: 2019年8月期　決算短信（REIT） (1,619KB)
2019/09/20: 投資法人債の発行に係る発行登録書の提出及び包括決議に関するお知らせ (130KB)
2019/09/19: 資産運用会社における組織改正並びに役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (536KB)
2019/09/13: 投資法人債の発行に関するお知らせ (296KB)
2019/09/13: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ (267KB)
2019/09/13: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (352KB)
2019/09/11: GRESB評価結果に関するお知らせ（「5 Star」評価取得） (300KB)
2019/08/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (159KB)
2019/08/15: 資金の借入れに関するお知らせ (223KB)
2019/08/07: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ (263KB)
2019/06/18: 資産の取得に関するお知らせ (1,180KB)
2019/06/05: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (148KB)
2019/05/29: MSCIジャパンESGセレクト・リーダーズ指数への組入れに関するお知らせ (291KB)
2019/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/29 (2,160KB)
2019/05/23: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (188KB)
2019/05/20: 資金の借入れに関するお知らせ (211KB)
2019/05/16: 資産運用会社における役員の異動に関するお知らせ (373KB)
2019/04/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (163KB)
2019/04/18: 野村不動産マスターファンド投資法人　2019年2月期　決算説明会資料 (4,793KB)
2019/04/12: 2019年2月期　決算短信（REIT） (1,633KB)
2019/04/12: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (532KB)
2019/04/12: 資金の借入れ及び期限前弁済に関するお知らせ (269KB)
2019/03/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (132KB)
2019/03/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (147KB)
2019/03/26: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ (207KB)
2019/03/22: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (390KB)
2019/03/19: 資金の借入れに関するお知らせ (224KB)
2019/03/15: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (329KB)
2019/03/05: 資産運用会社における役員の異動に関するお知らせ (361KB)
2019/03/01: 資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (385KB)
2019/02/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (152KB)
2019/02/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (177KB)
2019/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ (248KB)
2019/02/19: コミットメントラインの契約期間の延長に関するお知らせ (365KB)
2019/02/19: 極度ローン契約の締結に関するお知らせ (169KB)
2019/02/19: 資金の借入れに関するお知らせ (241KB)
2019/02/18: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (198KB)
2019/02/07: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (361KB)
2019/02/07: 本日付のプレスリリース及び2019年2月期における戦略的資産入替え（SPR）についての補足説明資料 (1,855KB)
2019/02/07: 資産の取得に関するお知らせ (5,086KB)
2019/02/07: 2019年8月期及び2020年2月期の運用状況の予想に関するお知らせ (359KB)
2019/01/15: 資産の譲渡に関するお知らせ (732KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/10/10: トーセイ・リート投資法人が投資口追加発行、12物件を取得
2019/10/08: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得
2019/10/07: さくら総合リート投資法人のスポンサーがスターアジアグループによる合併提案に対する禁止を求める仮処分を申請
2019/09/30: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が杉並区のレジデンスを取得

What's New

2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」
2019/09/13: 2019年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートをUP
2019/09/11: J-REIT市況月次レポート　2019年8月
2019/08/23: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人の合併について注目すべき点」

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