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野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2015年10月に野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、(旧)野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併を行うことで誕生した。2016年9月にトップリート投資法人を吸収合併し、資産規模9,300億円となった。その後物件を入替えながらポートフォリオの質を改善。直近では2019年2月に増資を発表し、4月末時点の規模がJ-REIT全体で3つ目の1兆円銘柄となることが確定した。用途内訳は、オフィスが45%、住居が19%、商業施設と物流施設が17%ずつとなる構成。またJCRから「AA」、R&Iから「A+」、S&Pから「A」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6%以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「日本電気本社ビル」。<2019年2月8日時点>

投資口情報2021/07/27時点
投資口価格170,900円 (+2,100円)
時価総額805,827.68百万円
分配金利回り3.78% (-0.05)
出来高8,931口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/07/27時点
分配金利回り 24位
NAV倍率 13位
NOI利回り 26位
有利子負債比率 21位
時価総額(百万円) 5位

業績予想2021/04/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2020/09/01 2021/03/01 2021/09/01
期末 2021/02/28 2021/08/31 2022/02/28
営業収益 38,065百万円 37,627百万円 37,450百万円
当期利益 13,017百万円 12,488百万円 12,372百万円
1口分配金 3,330円 3,288円 3,180円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点
物件取得額合計 10,663億円
物件数 299棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/07/20    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2021/07/19    
資産の取得に関するお知らせ 
2021/07/13    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/06/01    
コミットメントラインの設定に関するお知らせ 
2021/05/25    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2021/05/24    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2021/05/18    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/04/16    
野村不動産マスターファンド投資法人 2021年2月期 決算説明資料 
2021/04/14    
2021年2月期 決算短信(REIT) 
2021/04/14    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ 
2021/03/29    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2021/03/18    
資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ 
2021/03/16    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/03/12    
運用資産のテナントに関するお知らせ(ホテルビスタ札幌大通) 
2021/03/05    
資産運用会社における役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ 
2021/02/26    
TCFD(気候関連財務情報開示タスクフォース)に基づく情報開示に関するお知らせ 
2021/02/25    
コミットメントラインの契約期間の延長に関するお知らせ 
2021/02/24    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2021/02/16    
賃貸借契約の締結に関するお知らせ(レッドプラネット沖縄那覇) 
2021/02/15    
極度ローン契約の締結に関するお知らせ 
2021/02/15    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/01/08    
テナントの異動に関するお知らせ(レッドプラネット沖縄那覇) 
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