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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。資産規模は435億円、用途別構成はオフィス58％、商業施設22％、ホテル10％等。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/10/21時点

投資口価格	112,000円 (+600円)
時価総額	27,960.8百万円
分配金利回り	6.07% (-0.45)
出来高	821口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/10/21時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	15位
NOI利回り	8位
有利子負債比率	8位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2024/10/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/03/01	2024/09/01	2025/03/01
期末	2024/08/31	2025/02/28	2025/08/31
営業収益	1,682百万円	1,835百万円	1,690百万円
当期利益	830百万円	913百万円	784百万円
1口分配金	3,328円	3,661円	3,141円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/10/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点

物件取得額合計	439億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/08/28: ザイマックス・リート投資法人がからくさホテル札幌を取得、業績予想を修正
2024/07/29: ザイマックス・リート投資法人がザイマックス三田ビルを売却、業績予想を修正
2024/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,300円
2023/10/18: ザイマックス・リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,166円
2023/08/07: ザイマックス・リート投資法人が優先出資証券を取得

銘柄リリース

2024/10/18: 第13期（2024年8月期）決算説明会資料
2024/10/18: 2024年8月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/10/11: GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2024/09/03: 国内不動産信託受益権の譲渡完了（ザイマックス三田ビル）に関するお知らせ
2024/08/29: CASBEE評価認証取得のお知らせ
2024/08/28: 2025年２月期（第14期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2024/08/28: 2024年8月28日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024/08/28: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（からくさホテル札幌（準共有持分20％））
2024/08/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/08/28: テナント等の異動に関するお知らせ（ヴィータ聖蹟桜ヶ丘）
2024/07/29: 2025年２月期（第14期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2024/07/29: 国内不動産信託受益権の譲渡（ザイマックス三田ビル）に関するお知らせ
2024/07/29: 2024年7月29日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024/07/16: 国内資産の取得に関するお知らせ（特定目的会社枚方商業施設開発　第２回優先出資証券）
2024/05/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/05/30
2024/05/30: （変更）国内資産の取得に関するお知らせ（特定目的会社枚方商業施設開発　優先出資証券）
2024/05/27: 執行役員の変更に関するお知らせ
2024/04/18: 2024年２月期（第12期）の運用状況の予想及び分配金予想と決算値との差異に関するお知らせ
2024/04/18: 第12期（2024年2月期）決算説明会資料
2024/04/18: 2024年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/03/18: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
2024/02/20: 本投資法人のスポンサーの商号変更及び資産運用会社の特定関係法人の異動に関するお知らせ
2024/01/29: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2024/01/18: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/10/17: 大和ハウスリート投資法人が第37期決算、自己投資口の取得を発表
2024/10/17: 三菱地所物流リート投資法人が第16期決算、MJロジパーク愛西1の取得を発表
2024/10/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,064円
2024/10/16: ヒューリックリート投資法人が第21期決算を発表、運用ガイドラインを変更
2024/10/16: サンケイリアルエステート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,369円

What's New

2024/10/15: マーケットコラム「2024年度上半期の価格動向」
2024/10/11: J-REIT市況月次レポート　2024年9月
2024/09/27: マーケットコラム「米国の利下げとJ-REIT価格への影響」
2024/09/13: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（2）」
2024/09/13: J-REIT市況月次レポート　2024年8月

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