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セントラル・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 セントラル・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。上場時はザイマックスの単独スポンサーであったが、2025年10月に名鉄都市開発が参画し、ダブルスポンサー体制となった。今後名鉄グループが保有する資産を取得していく予定。用途別構成はオフィス56％、商業施設22％、ホテル12％等。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2025年10月時点＞

投資口情報2026/03/06時点

投資口価格	111,600円 (-1,700円)
時価総額	27,860.94百万円
分配金利回り	5.56% (+0.08)
出来高	1,141口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/03/06時点

分配金利回り	11位
NAV倍率	2位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	5位
時価総額(百万円)	58位

業績予想2025/10/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/09/01	2026/03/01	2026/09/01
期末	2026/02/28	2026/08/31	2027/02/28
営業収益	2,155百万円	1,740百万円
当期利益	791百万円	774百万円
1口分配金	3,171円	3,101円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/03/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	439億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/17: ザイマックス・リート投資法人が第15期決算を発表、セントラル・リート投資法人へ名称変更へ
2025/07/22: ザイマックス・リート投資法人のスポンサーに名鉄都市開発が参画、ダブルスポンサー体制へ
2025/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,728円
2024/10/18: ザイマックス・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,328円
2024/08/28: ザイマックス・リート投資法人がからくさホテル札幌を取得、業績予想を修正

銘柄リリース

2026/01/28: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/02/26: スターアジア不動産投資法人のスポンサーであるスターアジアグループとみずほリースグループが資本業務提携
2026/02/26: インヴィンシブル投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,186円
2026/02/26: ラサールロジポート投資法人が2物件売却、自己投資口の取得、業績予想の修正を発表
2026/02/25: 日本都市ファンド投資法人がJMFビルつくば01を取得
2026/02/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期決算、投資口追加発行、ハイアットリージェンシー東京の取得を発表

What's New

2026/02/27: マーケットコラム「再成長に乗り出すJ-REIT、投資上の留意点とは」
2026/02/25: REITキーマンに聞く！「三井物産・イデラパートナーズ株式会社　代表取締役社長　菅沼通夫氏」
2026/02/16: マーケットコラム「自民党の大勝がJ-REIT価格に与える影響は」
2026/02/13: J-REIT市況月次レポート　2026年1月
2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」

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