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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。2020年に上場後初めて増資を行い、資産規模は841億円に成長した。平均築年数が3.5年と築浅が特徴。分配金は、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として伊藤忠商事が発行済投資口数の7%程度を保有する。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。格付けはJCRから「A+」を取得。＜2020年6月30日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	128,300円 (+700円)
時価総額	76,595.1百万円
分配金利回り	3.87% (-0.02)
出来高	6,181口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	47位
NAV倍率	50位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	46位

業績予想2020/11/09付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2020/02/01	2020/08/01	2021/02/01
期末	2020/07/31	2021/01/31	2021/07/31
営業収益	2,400百万円	2,610百万円	3,063百万円
当期利益	1,046百万円	1,162百万円	1,330百万円
1口分配金	2,425円	2,508円	2,455円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	841億円
物件数	9棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/11/09: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、物流施設4物件を取得
2020/09/14: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,425円
2020/03/16: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,395円
2020/01/06: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、物流施設2物件を取得
2019/09/13: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,311円

銘柄リリース

2020/11/18: 資金の借入れ（借入金増額）に関するお知らせ
2020/11/16: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2020/11/09: 2020年11月9日付で公表したプレスリリースについて補足説明資料1
2020/11/09: 2021年1月期及び2021年7月期の運用状況の予想の修正並びに2022年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/11/09: 2020年11月9日付で公表したプレスリリースについて補足説明資料2
2020/11/09: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2020/11/09: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/11/09: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2020/10/23: （訂正）「2020年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2020/10/16: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/09/15: （訂正）「2020年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2020/09/14: 2020年7月期(第4期)決算説明資料
2020/09/14: 2020年7月期　決算短信（REIT)
2020/08/03: 規約 2020/08/02
2020/07/30: 本資産運用会社の減資に関するお知らせ
2020/06/26: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ（アイミッションズパーク柏2）
2020/03/27: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2020/03/16: 規約変更（資産運用報酬の変更等）及び役員選任に関するお知らせ
2020/03/16: 2020年1月期　決算短信（REIT)
2020/03/16: 2020年1月期(第3期)決算説明資料
2020/02/14: 第三者割当による新投資口発行における発行口数確定に関するお知らせ
2020/01/30: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2020/01/24: 資金の借入れ（借入金減額及び詳細条件決定）（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2020/01/15: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2020/01/06: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/01/06: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2020/01/06: 2020年1月6日付で公表したプレスリリースについての補足説明資料
2020/01/06: 2020年7月期の運用状況の予想の修正及び2021年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/01/06: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
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What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
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2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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