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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。2020年に上場後初めて増資を行い、資産規模は841億円に成長した。平均築年数が3.5年と築浅が特徴。分配金は、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として伊藤忠商事が発行済投資口数の7%程度を保有する。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。格付けはJCRから「A+」を取得。＜2020年6月30日時点＞

投資口情報2022/05/19時点

投資口価格	158,700円 (0円)
時価総額	95,240.1549百万円
分配金利回り	3.44% (0.00)
出来高	775口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/19時点

分配金利回り	46位
NAV倍率	47位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	47位

業績予想2022/03/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/08/01	2022/02/01	2022/08/01
期末	2022/01/31	2022/07/31	2023/02/28
営業収益	3,178百万円	3,173百万円	3,705百万円
当期利益	1,414百万円	1,374百万円	1,664百万円
1口分配金	2,755円	2,689円	3,239円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	1,114億円
物件数	12棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/03/17: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第7期決算を発表、投資法人名称と決算期を変更へ
2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円
2021/03/17: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,517円
2020/11/09: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、物流施設4物件を取得
2020/09/14: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,425円

銘柄リリース

2022/05/13: 物件取得に係る優先交渉権取得に関するお知らせ
2022/04/28: 投資法人の本店移転に関するお知らせ
2022/04/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/26
2022/03/24: 資産運用会社における取締役及び投資法人の補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2022/03/17: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/03/17: 合併後新会社における諸変更に関するお知らせ
2022/03/17: 伊藤忠グループ会社にて運用する不動産投資法人に係るブランド戦略について
2022/03/17: 2022年1月期（第7期）決算説明資料
2022/03/17: 2022年1月期（第7期）決算短信（REIT）
2022/03/11: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2022/02/07: 物件取得に係る優先交渉権取得に関するお知らせ
2022/02/04: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/01/27: 資産運用会社である伊藤忠リート・マネジメント株式会社の合併契約締結に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率