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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。ポートフォリオ規模(取得価格ベース)で約538億円、用途別では保有物件7件全て物流施設、また2018年9月上場時点の平均築年数が2年と築浅が特徴。分配金については、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として上場時に伊藤忠商事が発行済投資口数の5%程度を取得している。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。2月5日にスポンサー側で不動産・物流分野を含めた子会社4社を完全子会社化すると発表があった。この組織再編が物件開発やリーシング等で当該投資法人の追い風になることを期待したい。また3月15日にJCRから格付「A+」を取得した。<2019年3月31日時点>

投資口情報2020/06/03時点
投資口価格134,200円 (+100円)
時価総額65,221.2百万円
分配金利回り3.64% (0.00)
出来高2,576口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/06/03時点
分配金利回り 50位
NAV倍率 51位
NOI利回り 32位
有利子負債比率 7位
時価総額(百万円) 47位

業績予想2020/03/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2019/08/01 2020/02/01 2020/08/01
期末 2020/01/31 2020/07/31 2021/01/31
営業収益 1,760百万円 2,405百万円 2,458百万円
当期利益 759百万円 1,014百万円 1,077百万円
1口分配金 2,395円 2,382円 2,497円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/06/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/04/30時点
物件取得額合計 841億円
物件数 9棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/04/28    
規約 2020/04/28 (332KB)
2020/04/27    
有価証券報告書の適正性に関する確認書  (514KB)
2020/04/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/27 (817KB)
2020/04/10    
運用報告書の適正性に関する確認書 (592KB)
2020/03/27    
金利スワップの設定に関するお知らせ (172KB)
2020/03/16    
2020年1月期 決算短信(REIT)  (789KB)
2020/03/16    
規約変更(資産運用報酬の変更等)及び役員選任に関するお知らせ (885KB)
2020/03/16    
2020年1月期(第3期)決算説明資料 (4,525KB)
2020/02/14    
第三者割当による新投資口発行における発行口数確定に関するお知らせ (156KB)
2020/01/30    
金利スワップの設定に関するお知らせ (203KB)
2020/01/24    
資金の借入れ(借入金減額及び詳細条件決定)(グリーンローン含む)に関するお知らせ (275KB)
2020/01/15    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (176KB)
2020/01/06    
2020年7月期の運用状況の予想の修正及び2021年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ (183KB)
2020/01/06    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (174KB)
2020/01/06    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (464KB)
2020/01/06    
資金の借入れに関するお知らせ (144KB)
2020/01/06    
2020年1月6日付で公表したプレスリリースについての補足説明資料 (1,159KB)
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