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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。2020年に上場後初めて増資を行い、資産規模は841億円に成長した。平均築年数が3.5年と築浅が特徴。分配金は、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として伊藤忠商事が発行済投資口数の7%程度を保有する。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。格付けはJCRから「A+」を取得。＜2020年6月30日時点＞

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	162,200円 (+800円)
時価総額	97,340.5994百万円
分配金利回り	3.10% (-0.02)
出来高	1,938口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	47位
NAV倍率	43位
NOI利回り	23位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	47位

業績予想2021/03/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	2,606百万円	3,062百万円	3,173百万円
当期利益	1,185百万円	1,329百万円	1,392百万円
1口分配金	2,517円	2,464円	2,557円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	1,114億円
物件数	12棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/03/17: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,517円
2020/11/09: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、物流施設4物件を取得
2020/09/14: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,425円
2020/03/16: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,395円
2020/01/06: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、物流施設2物件を取得

銘柄リリース

2021/05/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/04/01: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2021/03/30: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2021/03/17: 2021年1月期　決算短信（REIT)
2021/03/17: 2021年1月期(第5期)決算説明資料
2021/03/09: （訂正）「2020年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2021/02/26: 資金の借入れ（借入金増額及び詳細条件決定）（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2021/02/01: 格付の見通し変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率