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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 (3493)

J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

2018年9月に上場した、伊藤忠商事をスポンサーとする物流施設REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの2割以下でその他用途の不動産も組入可能。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）で約538億円、用途別では保有物件7件全て物流施設、また2018年9月上場時点の平均築年数が2年と築浅が特徴。分配金については、他の物流施設型J-REIT同様に適宜利益超過分配を実施する方針。なおセイムボート出資として上場時に伊藤忠商事が発行済投資口数の5％程度を取得している。旗艦物件は「アイミッションズパーク印西」。2月5日にスポンサー側で不動産・物流分野を含めた子会社4社を完全子会社化すると発表があった。この組織再編が物件開発やリーシング等で当該投資法人の追い風になることを期待したい。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/03/22時点

投資口価格	95,300円 (+1,800円)
時価総額	34,035.7279百万円
分配金利回り	4.83% (-0.09)
出来高	1,248口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/03/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/05/01	2019/02/01	2019/08/01
期末	2019/01/31	2019/07/31	2020/01/31
営業収益	1,300	1,723百万円	1,775百万円
当期利益	520	706百万円	732百万円
1口分配金	1,729	2,262円	2,343円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/03/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/02/28時点

物件取得額合計	538億円
物件数	7棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/14: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第1期決算、物流施設2物件取得を発表
2018/09/12: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が業績予想を修正
2018/09/07: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が本日上場、初値は99,300円
2018/08/30: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人のIPO発行価格が103,000円に決定
2018/08/01: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が9月7日上場へ

銘柄リリース

2019/03/18: 第1期（2019年1月期）決算説明会資料 (4,061KB)
2019/03/15: 格付の取得に関するお知らせ (151KB)
2019/03/14: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (784KB)
2019/03/14: 2019年7月期の運用状況の予想の修正及び2020年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ (189KB)
2019/03/14: 2019年1月期　決算短信（REIT) (724KB)
2019/02/28: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (275KB)
2019/02/28: 持投資口制度の導入に関するお知らせ (161KB)
2019/02/25: 2019年1月期の運用状況の予想修正に関するお知らせ (186KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/03/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,120円
2019/03/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,076円
2019/03/15: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,105円
2019/03/15: スターアジア不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,720円
2019/03/15: 森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,822円

What's New

2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月
2019/03/12: 2972 サンケイリアルエステート投資法人が本日（2019年3月12日）上場しました
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2019/02/22: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】3/23(土)・3/27(水)／【大阪】3/30（土）
2019/02/15: マーケットコラム「2018年のJ-REITの売却動向と投資上の注意点」

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