このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としては東京都心部のオフィスを重視しており、2018年12月末時点のポートフォリオは地域別では東京圏が約8割、用途別ではオフィスが7割超をそれぞれ占める構成。またJCRから「AA」という高格付を取得している他、スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の26％程度を押さえて最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の約34%（取得価格ベース）を占める。本物件は森トラストとのマスターリース契約が2020年4月に契約満了となる。エンドテナントのソフトバンクグループが2020年中に移転することも含め、契約満了後の運用方針が注目される。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/11/13時点

投資口価格	186,500円 (-300円)
時価総額	246,180百万円
分配金利回り	3.94% (+0.01)
出来高	3,739口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/11/13時点

分配金利回り	31位
NAV倍率	47位
NOI利回り	60位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	23位

業績予想2019/05/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/04/01	2019/10/01	2020/04/01
期末	2019/09/30	2020/03/31	2020/09/30
営業収益	8,830百万円	8,854百万円
当期利益	4,831百万円	4,853百万円
1口分配金	3,660円	3,676円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/11/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	3,241億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/05/22: 森トラスト総合リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,666円
2018/12/14: 森トラスト総合リート投資法人と森トラスト・ホテルリート投資法人の両資産運用会社が合併へ
2018/11/14: 森トラスト総合リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,650円
2018/05/15: 森トラスト総合リート投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,650円
2017/12/25: 森トラスト総合リート投資法人が広尾SKビルを取得

銘柄リリース

2019/10/30: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の変更について (122KB)
2019/10/15: 資金の借入に関するお知らせ (132KB)
2019/10/09: 資金の借入に関するお知らせ (131KB)
2019/09/26: 資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ (213KB)
2019/09/11: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ (126KB)
2019/08/28: 資金の借入に関するお知らせ (138KB)
2019/08/19: 資金の借入に関するお知らせ (219KB)
2019/06/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/06/28 (362KB)
2019/05/23: 2019年3月期(第34期)決算説明資料 (1,814KB)
2019/05/22: 2019年3月期　決算短信（REIT） (850KB)
2019/04/26: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (414KB)
2019/04/22: 資金の借入に関するお知らせ (122KB)
2019/04/09: 資金の借入に関するお知らせ (134KB)
2019/03/29: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結について (123KB)
2019/03/01: 臨時報告書（内国特定有価証券） (56KB)
2019/02/26: 資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ (125KB)
2019/02/25: 資産運用会社の合併に伴う諸変更に関するお知らせ (358KB)
2019/02/13: 投資法人債の発行に関するお知らせ (238KB)
2019/01/29: 保有する不動産の転借人に関するお知らせ (104KB)
2019/01/18: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (212KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/11/12: ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
2019/11/05: MCUBS MidCity投資法人が投資口追加発行、オフィスビル2物件、ホテル1物件を取得
2019/11/05: SOSiLA物流リート投資法人が12月10日上場へ
2019/10/29: 福岡リート投資法人がロジシティ若宮を2020年6月に取得予定
2019/10/25: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを取得、業績予想を修正

What's New

2019/11/12: J-REIT市況月次レポート　2019年10月
2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。