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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としては東京都心部のオフィスを重視しており、2018年12月末時点のポートフォリオは地域別では東京圏が約8割、用途別ではオフィスが7割超をそれぞれ占める構成。またJCRから「AA」という高格付を取得している他、スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の26%程度を押さえて最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の約34%(取得価格ベース)を占める。本物件は森トラストとのマスターリース契約が2020年4月に契約満了となる。エンドテナントのソフトバンクグループが2020年中に移転することも含め、契約満了後の運用方針が注目される。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/01/22時点
投資口価格196,200円 (+1,400円)
時価総額258,984百万円
分配金利回り3.80% (-0.03)
出来高1,647口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/01/22時点
分配金利回り 30位
NAV倍率 40位
NOI利回り 57位
有利子負債比率 47位
時価総額(百万円) 23位

業績予想2019/11/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/04/01 2019/10/01 2020/04/01
期末 2019/09/30 2020/03/31 2020/09/30
営業収益 8,832百万円 8,878百万円 8,916百万円
当期利益 4,898百万円 4,912百万円 4,916百万円
1口分配金 3,709円 3,722円 3,724円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 3,241億円
物件数 15棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/12/26    
資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ (113KB)
2019/12/24    
資金の借入に関するお知らせ (125KB)
2019/12/23    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (83KB)
2019/12/23    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/12/23 (367KB)
2019/11/19    
2019年9月期(第35期)決算説明資料  (2,077KB)
2019/11/18    
2019年9月期 決算短信(REIT)  (708KB)
2019/10/30    
保有する不動産にかかる賃貸借契約の変更について (122KB)
2019/10/15    
資金の借入に関するお知らせ (132KB)
2019/10/09    
資金の借入に関するお知らせ (131KB)
2019/09/26    
資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ (213KB)
2019/09/11    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ (126KB)
2019/08/28    
資金の借入に関するお知らせ  (138KB)
2019/08/19    
資金の借入に関するお知らせ (219KB)
2019/06/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/06/28 (362KB)
2019/05/23    
2019年3月期(第34期)決算説明資料 (1,814KB)
2019/05/22    
2019年3月期 決算短信(REIT) (850KB)
2019/04/26    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (414KB)
2019/04/22    
資金の借入に関するお知らせ (122KB)
2019/04/09    
資金の借入に関するお知らせ (134KB)
2019/03/29    
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結について  (123KB)
2019/03/01    
臨時報告書(内国特定有価証券) (56KB)
2019/02/26    
資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ (125KB)
2019/02/25    
資産運用会社の合併に伴う諸変更に関するお知らせ (358KB)
2019/02/13    
投資法人債の発行に関するお知らせ (238KB)
2019/01/29    
保有する不動産の転借人に関するお知らせ (104KB)
2019/01/18    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (212KB)
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