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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。<2023年3月時点>

投資口情報2025/02/14時点
投資口価格62,600円 (0円)
時価総額222,856百万円
分配金利回り5.45% (0.00)
出来高4,962口
(括弧内は前日比)
ランキング2025/02/14時点
分配金利回り 27位
NAV倍率 34位
NOI利回り 57位
有利子負債比率 38位
時価総額(百万円) 25位

業績予想2024/10/23付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2024/03/01 2024/09/01 2025/03/01
期末 2024/08/31 2025/02/28 2025/08/31
営業収益 11,746百万円 11,808百万円 11,168百万円
当期利益 6,785百万円 6,684百万円 5,936百万円
1口分配金 1,757円 1,740円 1,669円
投資口価格・利回り・出来高の推移2025/02/14時点
取得物件のポートフォリオ構成2025/01/31時点
物件取得額合計 4,620億円
物件数 20棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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