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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。主な投資対象はオフィスとホテル。2004年に上場後は森トラスト総合リート投資法人としてオフィスを中心したポートフォリオであったが、2023年3月に同一スポンサーの森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、合併時点の資産規模は約4,700億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが5割強、ホテルが3割、残りが商業施設等。地域別では東京都心部が8割を占める。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26％の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」。＜2023年3月時点＞

投資口情報2023/12/07時点

投資口価格	72,300円 (-700円)
時価総額	257,388百万円
分配金利回り	4.65% (+0.04)
出来高	3,237口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/07時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	46位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	42位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2023/10/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/03/01	2023/09/01	2024/03/01
期末	2023/08/31	2024/02/29	2024/08/31
営業収益	11,812百万円	11,952百万円	10,823百万円
当期利益	7,157百万円	6,935百万円	5,701百万円
1口分配金	1,700円	1,757円	1,602円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	4,702億円
物件数	22棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/10/23: 森トラストリート投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,700円
2023/07/27: 森トラストリート投資法人が業績予想を修正
2023/04/20: 森トラストリート投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,545円
2022/11/22: 森トラスト総合リート投資法人が第41期決算、森トラスト・ホテルリート投資法人との合併、神谷町トラストタワーの追加取得を発表
2022/07/28: 森トラスト総合リート投資法人が、仙台MTビルを取得、新橋駅前MTRビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2023/11/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/11/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/11/28
2023/11/13: （訂正）「2023年8月期決算短信(REIT)」及び「第43期決算・運用状況のご報告(資産運用報告)」の一部訂正に関するお知らせ
2023/10/20: 2023年8月期(第43期)決算説明資料
2023/10/20: 2023年8月期　決算短信(REIT)
2023/10/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/10/11: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/10/04: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/10/03: GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2023/09/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/08/29: 資金の借入に関するお知らせ
2023/07/27: 2023年8月期及び2024年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2023/07/01: サステナビリティレポート 2023
2023/06/16: 資産運用会社における取締役の役職変更及び退任に関するお知らせ
2023/05/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/04/21: 2023年2月期(第42期)決算説明資料
2023/04/20: 森トラスト・ホテルリート投資法人の2023年2月期（最終営業期間）の運用状況及び合併交付金の確定に関するお知らせ
2023/04/20: 2023年2月期　決算短信(REIT)
2023/04/20: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/04/20: 役員選任に関するお知らせ
2023/04/19: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/04/10: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/04/05: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/13: 合併に伴う1口に満たない端数投資口の処理に関するお知らせ
2023/03/01: 法定事後開示書類（投資法人の合併）（森トラスト・ホテルリート投資法人）
2023/03/01: 森トラスト・ホテルリート投資法人との合併成立及び商号変更に関するお知らせ
2023/03/01: 規約 2023/03/01
2023/02/28: 「CASBEE 不動産評価認証」及び「DBJ Green Building認証」の取得に関するお知らせ
2023/02/27: 資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ
2023/02/24: 資金の借入に関するお知らせ
2023/02/24: 資産運用会社における組織の変更及び運用ガイドラインの変更（合併後投資法人における投資方針の変更）並びに代表取締役等の変更予定に関するお知らせ
2023/02/08: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2023/02/01: 第16回投資主総会決議に関するお知らせ
2023/02/01: （変更）法定事前開示書類（投資法人の合併）（森トラスト・ホテルリート投資法人）
2023/01/20: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2023/01/17: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/17: 法定事前開示書類（投資法人の合併）（森トラスト・ホテルリート投資法人）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア北品川を売却
2023/11/29: 産業ファンド投資法人がタンクターミナルの底地3件を取得
2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/11/27: GLP投資法人が自己投資口の取得を決定
2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得

What's New

2023/12/04: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2023/11/25収録）のご案内
2023/12/01: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」

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