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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラストをスポンサーとする総合型REIT。取得対象は、東京都心部のオフィスを中心としており、2021年12月時点の資産規模は3,247億円。ポートフォリオ構成は、オフィスが7割、商業施設等が3割、地域別では東京都心部が8割、その他エリアが2割。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26%の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の25%を占める。<2021年12月時点>

投資口情報2022/05/19時点
投資口価格140,900円 (-700円)
時価総額185,988百万円
分配金利回り4.26% (+0.02)
出来高1,243口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/05/19時点
分配金利回り 23位
NAV倍率 26位
NOI利回り 58位
有利子負債比率 42位
時価総額(百万円) 32位

業績予想2021/11/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/10/01 2022/04/01 2022/10/01
期末 2022/03/31 2022/09/30 2023/03/31
営業収益 8,415百万円 6,818百万円
当期利益 4,368百万円 3,226百万円
1口分配金 3,075円 3,000円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/19時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点
物件取得額合計 3,247億円
物件数 16棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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