このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

インヴィンシブル投資法人 (8963)

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

外資系運用会社フォートレス・インベストメント・グループ（FIG）をメイン・スポンサー、情報大手ソフトバンクをサブ・スポンサーとするJ-REIT（なおFIGはソフトバンクの傘下企業）。当初東京グロースリート投資法人として発足し、2010年2月の合併でエルピーシー投資法人を吸収して現在の名称に改めた。ポートフォリオのタイプは総合型で、現在はホテルが約74%、住居が約25%、残りが商業施設という構成。格付けについてはJCRから「A」を取得。第31期（2018年12月期）は、ホテルの新規取得に加え、天災の影響が軽微だったことから変動賃料が増加、また内部留保の取崩しによって、増益増配となった。今後についてはFIGは総額3,000億円～4,000億円を投じた国内不動産への投資・再生計画を表明しており、INVのパイプライン増強に繋がることが期待される。一方で最終的なスポンサーであるソフトバンクは今後のREITへのサポートは未知数。旗艦物件としてSPC経由で英領ケイマンのホテル2件を保有しているが、税制改正に伴い導管性要件に抵触するため、2019年6月までにSPC経由の間接保有から直接保有にスキーム変更する予定。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	55,500円 (+300円)
時価総額	314,509.62百万円
分配金利回り	5.87% (-0.03)
出来高	16,467口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/02/21付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2018/07/01	2019/01/01	2019/07/01
期末	2018/12/31	2019/06/30	2019/12/31
営業収益	14,451百万円	14,923百万円	15,596百万円
当期利益	8,384百万円	8,889百万円	9,421百万円
1口分配金	1,683円	1,582円	1,676円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	4,483億円
物件数	129棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/02/21: インヴィンシブル投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,683円
2018/12/18: インヴィンシブル投資法人が自己投資口の取得を完了、1口当たり予想分配金（利益超過分配金含む）を修正
2018/12/12: インヴィンシブル投資法人が自己投資口の取得を発表、業績予想を修正
2018/08/22: インヴィンシブル投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,430円
2018/07/17: インヴィンシブル投資法人が投資口の追加発行、国内ホテル4物件取得、海外ホテルへのSPC出資を発表

銘柄リリース

2019/03/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (162KB)
2019/03/27: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ (344KB)
2019/03/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/26 (455KB)
2019/03/26: 有価証券報告書（内国投資証券）－第31期(平成30年7月1日－平成30年12月31日) (2,316KB)
2019/03/25: ポートフォリオの運用実績（2019年２月）に関するお知らせ (250KB)
2019/03/19: 保有する海外資産にかかるストラクチャー変更の進捗に関するお知らせ (178KB)
2019/03/15: 物件取得に係る優先交渉権の放棄に関するお知らせ (196KB)
2019/03/04: 為替オプション契約の締結に関するお知らせ (109KB)
2019/02/26: 物件取得に係る優先交渉権の放棄に関するお知らせ (196KB)
2019/02/25: （訂正）「インヴィンシブル投資法人 2018年12月期決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ (140KB)
2019/02/22: 地震の影響に関するお知らせ (138KB)
2019/02/21: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（2019年１月）に関するお知らせ (232KB)
2019/02/21: インヴィンシブル投資法人 2018年12月期決算説明資料 (3,015KB)
2019/02/21: 2018年12月期決算短信(REIT) (773KB)
2019/02/15: テナント兼オペレーターの変更に関するお知らせ (200KB)
2019/01/24: ホテル及び住居ポートフォリオの運用実績（2018年12月）に関するお知らせ (181KB)
2019/01/18: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ (296KB)
2019/01/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (100KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/04/18: 大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円
2019/04/18: オリックス不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,487円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2019/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,706円
2019/04/15: ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却

What's New

2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月
2019/03/29: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/03/18: マーケットコラム「J-REITの内部成長とは」
2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。