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福岡リート投資法人 (8968)

J-REIT銘柄情報

8968 福岡リート投資法人

九州地域を主要投資対象とする地域特化型J-REIT。スポンサー陣も福岡地所を中心に、九州電力、福岡銀行と九州の有力企業で構成されている。ポートフォリオは用途別でみるとオフィスや商業施設、物流施設、ホテルと幅広い物件に投資している一方、取得金額では商業施設キャナルシティ博多が約31％と大きな存在感を示している点が特徴。またJCRから「AA-」、R&Iから「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/05/20時点

投資口価格	161,700円 (-800円)
時価総額	128,713.2百万円
分配金利回り	4.33% (+0.02)
出来高	1,259口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/20時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	12位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2022/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/09/01	2022/03/01	2022/09/01
期末	2022/02/28	2022/08/31	2023/02/28
営業収益	8,659百万円	8,807百万円	8,749百万円
当期利益	2,815百万円	2,786百万円	2,786百万円
1口分配金	3,536円	3,500円	3,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/20時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	2,063億円
物件数	33棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/14: 福岡リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,536円
2021/10/15: 福岡リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,539円
2021/08/30: 福岡リート投資法人が博多筑紫通りセンタービルを2022年3月に取得
2021/04/15: 福岡リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,361円
2021/03/18: 福岡リート投資法人が3者間取引により天神西通りビジネスセンター底地を取得、グランドハイアット福岡を売却

銘柄リリース

2022/04/25: 資金の借入に関するお知らせ
2022/04/14: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/04/14: 福岡リート投資法人第35期決算説明資料（2021年9月1日～2022年2月28日）
2022/04/14: 2022年2月期決算短信（REIT)
2022/03/30: テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ
2022/03/25: DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ
2022/03/22: 資金の借入に関するお知らせ
2022/03/01: 資産の取得に関するお知らせ（取得完了：博多筑紫通りセンタービル）
2022/02/22: 資金の借入に関するお知らせ
2022/02/16: 資産の信託受託者及びプロパティマネジメント会社の決定に関するお知らせ
2022/02/16: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率