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福岡リート投資法人 (8968)

J-REIT銘柄情報

8968 福岡リート投資法人

九州地域を主要投資対象とする地域特化型J-REIT。2005年6月上場。スポンサー陣も福岡地所を中心に、九州電力、福岡銀行と九州の有力企業で構成されている。ポートフォリオを用途別でみると、オフィスと商業施設を中心に、物流施設、住宅、ホテルと幅広い物件に投資する総合型。資産規模は2,063億円（2022/4末時点）。旗艦物件は商業施設・ホテル・劇場から成る大型複合施設「キャナルシティ博多」。JCRから「AA-」、R&Iから「A+」という高格付をそれぞれ取得。＜2022年4月時点＞

投資口情報2025/03/18時点

投資口価格	145,700円 (+1,000円)
時価総額	127,050.4百万円
分配金利回り	5.35% (-0.04)
出来高	1,941口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/18時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	14位
NOI利回り	19位
有利子負債比率	28位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2025/02/05付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	10,333百万円	10,449百万円
当期利益	3,898百万円	3,703百万円
1口分配金	4,037円	3,900円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	2,193億円
物件数	35棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/05: 福岡リート投資法人が第41期業績予想を修正
2024/10/18: 福岡リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,850円
2024/08/28: 福岡リート投資法人が投資口追加発行、2物件取得、1物件売却を発表
2024/04/16: 福岡リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,807円
2024/02/28: 福岡リート投資法人がマリノアシティ福岡の建物を売却

銘柄リリース

2025/03/18: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/27: 資産の譲渡に関するお知らせ（譲渡完了：天神ノースフロントビル）
2025/02/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/19: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2025/02/18: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/05: 2025年2月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正（上方修正）に関するお知らせ
2025/01/24: 「CASBEE 不動産評価認証」の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第39期決算、物件入替え、分配方針の変更、自己投資口取得を発表
2025/03/11: 阪急阪神リート投資法人がフレンドマート茨木平田店（底地）を取得、汐留イーストサイドビルを売却
2025/03/11: 野村不動産マスターファンド投資法人が住宅8物件を売却
2025/03/07: Oneリート投資法人がコンフォート名古屋栄駅前を取得、業績予想を修正
2025/03/04: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを発表

What's New

2025/03/17: 【メンテナンスによる一時サービス停止のお知らせ】2025年3月19日（水）22：00～24：00 の時間帯は閲覧が出来ません。ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致します。（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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