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福岡リート投資法人 (8968)

J-REIT銘柄情報

8968 福岡リート投資法人

九州地域を主要投資対象とする地域特化型J-REIT。スポンサー陣も福岡地所を中心に、九州電力、福岡銀行と九州の有力企業で構成されている。ポートフォリオは用途別でみるとオフィスや商業施設、物流施設、ホテルと幅広い物件に投資している一方、取得金額では商業施設キャナルシティ博多が約31％と大きな存在感を示している点が特徴。またJCRから「AA-」、R&Iから「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	182,000円 (+1,500円)
時価総額	144,872百万円
分配金利回り	3.85% (-0.03)
出来高	1,012口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	17位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	12位
時価総額(百万円)	41位

業績予想2021/04/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	8,904百万円	8,979百万円	8,724百万円
当期利益	2,676百万円	2,786百万円	2,786百万円
1口分配金	3,361円	3,500円	3,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	2,021億円
物件数	32棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/04/15: 福岡リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,361円
2021/03/18: 福岡リート投資法人が3者間取引により天神西通りビジネスセンター底地を取得、グランドハイアット福岡を売却
2020/10/16: 福岡リート投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,250円
2020/04/13: 福岡リート投資法人が第31期決算、東比恵ビジネスセンターⅢの取得を発表
2019/10/29: 福岡リート投資法人がロジシティ若宮を2020年6月に取得予定

銘柄リリース

2021/07/21: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2021/07/21: 資金の借入及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/06/08: DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ
2021/06/01: 資産の譲渡に関するお知らせ（売却完了：キャナルシティ博多・B　グランドビル）
2021/06/01: 資産の取得に関するお知らせ（取得完了：天神西通りビジネスセンター（底地））
2021/05/28: 資産の信託受託者の決定（天神西通りビジネスセンター（底地））に関するお知らせ
2021/05/14: 資産運用会社における取締役の退任及び就任に関するお知らせ
2021/04/23: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2021/04/16: 福岡リート投資法人第33期決算説明資料（2020年9月1日～2021年2月28日）
2021/04/15: 2021年2月期決算短信（REIT)
2021/04/01: 資産運用会社における株主の名称変更に関するお知らせ
2021/03/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2021/03/18: 2021年3月18日付で公表したプレスリリースの補足資料
2021/03/18: 資産運用会社における株主異動に関するお知らせ
2021/03/18: 資産の譲渡（契約締結）及び貸借の解消に関するお知らせ
2021/03/18: 資産の取得及び貸借（契約締結）に関するお知らせ
2021/03/12: キャナルシティ博多　新店舗オープンに関するお知らせ
2021/03/02: 資金の借入に関するお知らせ
2021/02/18: コミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率