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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	789,000円 (+3,000円)
時価総額	338,094.39百万円
分配金利回り	3.50% (-0.01)
出来高	1,067口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	20位
NOI利回り	36位
有利子負債比率	22位
時価総額(百万円)	18位

業績予想2021/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/11/01	2021/05/01	2021/11/01
期末	2021/04/30	2021/10/31	2022/04/30
営業収益	16,301百万円	15,035百万円	14,914百万円
当期利益	7,016百万円	5,759百万円	5,665百万円
1口分配金	15,384円	14,000円	13,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	4,413億円
物件数	96棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は15,384円
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2020/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は15,384円
2020/06/26: ケネディクス・オフィス投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,412円

銘柄リリース

2021/07/20: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/07/08: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ184-B）
2021/07/07: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2021/07/05: 資金の借入れ（シリーズ184、185）及び金利スワップ契約締結並びに借入金の期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ181-A）
2021/07/05: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ 176-A、180-A、181-A、183）
2021/06/16: 第32期（2021年4月期）決算説明資料
2021/06/15: 2021年4月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/06/02: ケネディクス株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2021/04/23: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2021/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ183）
2021/03/25: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2021/03/24: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2021/03/12: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/02/26: 本日付発表の譲渡に関する補足説明資料
2021/02/26: 資産の譲渡に関するお知らせ（KDX本厚木ビル）
2021/02/24: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ182）
2021/02/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2021/01/27: 資金の借入れ（シリーズ181）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/01/12: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2021/01/12: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2021/01/04: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率