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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/05/20時点

投資口価格	670,000円 (-10,000円)
時価総額	287,101.7百万円
分配金利回り	4.18% (+0.06)
出来高	1,420口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/20時点

分配金利回り	27位
NAV倍率	13位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	22位
時価総額(百万円)	22位

業績予想2021/12/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/11/01	2022/05/01	2022/11/01
期末	2022/04/30	2022/10/31	2023/04/30
営業収益	15,757百万円	15,209百万円
当期利益	6,287百万円	5,799百万円
1口分配金	14,000円	14,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/20時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	4,467億円
物件数	97棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/26: ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得
2021/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2021/12/02: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX虎ノ門一丁目ビルの土地一部を東京都に売却
2021/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は15,384円
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却

銘柄リリース

2022/04/26: 資産の取得に関するお知らせ（江戸橋ビル・仙台本町ビル）
2022/04/26: 資金の借入れ（シリーズ193）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ184-A）
2022/04/26: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ192）
2022/04/22: 利害関係人等との取引に関するお知らせ（KDX新橋ビル）
2022/04/08: ケネディクス株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2022/04/01: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/01
2022/04/01: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2022/03/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/03/23: 2050年カーボンニュートラル実現に向けた温室効果ガス（GHG）排出量削減目標の設定に関するお知らせ
2022/03/09: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2022/03/09: 格付の向上（AA-→AA）に関するお知らせ
2022/02/01: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（オフィスビル12 物件）
2022/01/21: （訂正）「規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2022/01/17: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率