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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/11/19時点

投資口価格	825,000円 (+6,000円)
時価総額	353,520.75百万円
分配金利回り	3.31% (-0.02)
出来高	1,321口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/11/19時点

分配金利回り	47位
NAV倍率	36位
NOI利回り	43位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2019/06/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	15,048百万円	15,099百万円
当期利益	5,729百万円	5,849百万円
1口分配金	13,370円	13,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/11/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	4,256億円
物件数	97棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/06/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第28期決算、調布センタービルの取得を発表
2018/12/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,458円
2018/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,960円
2018/05/14: ケネディクス・オフィス投資法人が投資口追加発行、CROSS PLACE浜松町を取得、KDX浜松町第2ビル及びフレーム神南坂を売却
2017/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第25期決算、JNビルを取得、KDX池尻大橋ビル及びKDX新横浜214ビルを売却

銘柄リリース

2019/10/18: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (215KB)
2019/10/15: 台風19号の影響に関するお知らせ (92KB)
2019/09/27: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (209KB)
2019/09/26: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ168） (136KB)
2019/09/20: 資金の借入れ（シリーズ168）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (157KB)
2019/09/10: GRESBリアルエステイト評価「Green Star」の取得に関するお知らせ：GRESBレーティングで「4スター」を取得 (187KB)
2019/08/30: 資産運用会社における「21世紀金融行動原則」への署名に関するお知らせ (233KB)
2019/08/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ167） (120KB)
2019/08/23: 資金の借入れ（シリーズ167）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (147KB)
2019/08/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (124KB)
2019/07/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/07/30 (1,073KB)
2019/07/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ166） (122KB)
2019/07/26: 資金の借入れ（シリーズ166）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (154KB)
2019/07/08: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ165） (99KB)
2019/06/25: 賃貸借契約の締結に関するお知らせ (113KB)
2019/06/13: 第28期（2019年4月期）決算説明会資料 (2,116KB)
2019/06/12: 2019年4月期　決算短信（REIT） (1,108KB)
2019/06/12: 資産の取得に関するお知らせ（調布センタービル） (874KB)
2019/06/12: 資金の借入れ（シリーズ164）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (167KB)
2019/05/31: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (117KB)
2019/04/26: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (119KB)
2019/03/29: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (131KB)
2019/03/29: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (271KB)
2019/03/26: 資金の借入れ（シリーズ162、163）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (167KB)
2019/03/08: 資産運用会社における監査役選任に関するお知らせ (122KB)
2019/02/22: 北海道胆振地方を震源とする地震の影響に関するお知らせ (107KB)
2019/02/20: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ159及びシリーズ160） (137KB)
2019/02/08: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (245KB)
2019/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/30 (995KB)
2019/01/30: 有価証券報告書（内国投資証券）－第27期(平成30年5月1日－平成30年10月31日) (1,629KB)
2019/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ161） (153KB)
2019/01/09: グリーンボンド発行に向けたグリーンボンド・フレームワーク策定等に関するお知らせ (194KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/11/15: ケネディクス商業リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,486円
2019/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円
2019/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,440円
2019/11/12: ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
2019/11/05: MCUBS MidCity投資法人が投資口追加発行、オフィスビル2物件、ホテル1物件を取得

What's New

2019/11/15: マーケットコラム「J-REIT価格11月初旬からの急落要因と今後の見通し」
2019/11/12: J-REIT市況月次レポート　2019年10月
2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月

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