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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/01時点

投資口価格	521,000円 (-48,000円)
時価総額	223,253.71百万円
分配金利回り	5.37% (+0.45)
出来高	4,756口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/01時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	27位
NOI利回り	45位
有利子負債比率	18位
時価総額(百万円)	18位

業績予想2019/12/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	15,028百万円	15,191百万円	15,506百万円
当期利益	5,845百万円	5,960百万円	6,020百万円
1口分配金	13,639円	13,910円	14,050円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	4,339億円
物件数	99棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/02/07: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX神田駅前ビルを取得
2020/01/29: ケネディクス・オフィス投資法人が土佐堀プライムを取得
2019/12/13: ケネディクス・オフィス投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,639円
2019/06/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第28期決算、調布センタービルの取得を発表
2018/12/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,458円

銘柄リリース

2020/03/27: 資金の借入れ（シリーズ173）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (152KB)
2020/03/25: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ (111KB)
2020/03/10: 資金の借入れ（シリーズ172）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (153KB)
2020/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (112KB)
2020/02/07: 資産の取得に関するお知らせ（KDX神田駅前ビル） (1,098KB)
2020/01/30: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (117KB)
2020/01/30: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (117KB)
2020/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/30 (707KB)
2020/01/29: 資産の取得に関するお知らせ（土佐堀プライム） (1,542KB)
2020/01/29: 資金の借入れ（シリーズ170、171）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (168KB)
2020/01/27: 規約 2020/01/27 (358KB)
2020/01/24: 投資法人債の発行に関するお知らせ (189KB)
2020/01/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ (156KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率