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KDX不動産投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 KDX不動産投資法人

ケネディクスをスポンサーとしする総合型REIT。上場時はオフィス中心であったが、2023年11月にケネディクスをスポンサーとする住宅REITと商業REITと合併し、資産規模は1兆円超へ。2021年にケネディクスが三井住友ファイナンス&リースの傘下となったことで、スポンサーサポートが強化＜2023年11時点＞

投資口情報2025/11/07時点

投資口価格	171,500円 (-700円)
時価総額	692,722.457百万円
分配金利回り	4.86% (+0.02)
出来高	7,815口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/07時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	37位
NOI利回り	42位
有利子負債比率	25位
時価総額(百万円)	6位

業績予想2025/06/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	39,426百万円	37,541百万円
当期利益	16,512百万円	15,115百万円
1口分配金	4,105円	4,166円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/09/30時点

物件取得額合計	11,808億円
物件数	341棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/09/25: KDX不動産投資法人が物件入替え、2物件を取得、1物件を売却
2025/08/22: KDX不動産投資法人がレオパレスFlat新栄を売却
2025/06/17: KDX不動産投資法人が第40期決算、COMBOX光明池の売却を発表
2025/03/31: KDX不動産投資法人が札幌白石配送センターを売却
2025/02/27: KDX不動産投資法人がKDX東品川ビルを5月に売却

銘柄リリース

2025/10/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0039）
2025/10/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0038）
2025/10/27: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0038、0039）
2025/09/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0037）
2025/09/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0036）
2025/09/25: 国内不動産信託受益権の取得（商業施設1物件、宿泊施設1物件）及び国内不動産信託受益権の譲渡（商業施設1物件）に関するお知らせ
2025/09/25: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0037）
2025/09/22: 資金の借入れ（シリーズ0036）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/08/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0035）
2025/08/26: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0035）
2025/08/22: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（レオパレス Flat 新栄）
2025/07/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0034）
2025/07/28: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0034）
2025/06/26: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0033）
2025/06/17: 2025年4月期　決算説明資料
2025/06/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（COMBOX光明池）
2025/06/17: 2025年4月期　決算短信（REIT）
2025/06/17: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/06/16: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2025/05/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0032）
2025/05/21: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0032）
2025/04/25: 国内不動産信託受益権の譲渡に係る譲渡先変更に関するお知らせ（居住用施設10物件）
2025/04/25: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ0031）
2025/04/24: 資金の借入れ（シリーズ0030、0031）及び金利スワップ契約締結並びに借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/04/22: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/04/15: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2025/04/10: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2025/03/31: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（札幌白石配送センター）
2025/03/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0029）
2025/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0028、0029）
2025/03/27: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/03/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ニチイホーム碑文谷）
2025/03/14: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/03/05: 資産運用会社における重要な使用人の退任に関するお知らせ
2025/03/03: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/02/27: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（KDX東品川ビル）
2025/02/26: 資金の借入れ（シリーズ0027）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/03: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/01/30
2025/01/30: 国内不動産信託受益権の取得（居住用施設1物件及びヘルスケア施設1物件）に関するお知らせ
2025/01/30: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0026）
2025/01/29: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ0023、シリーズ0025）
2025/01/27: 資金の借入れ（シリーズ0024、0025）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/23: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0023）
2025/01/06: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得
2025/10/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご富山駅西ビルを売却、業績予想を修正

What's New

2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催
2025/10/14: J-REIT市況月次レポート　2025年9月
2025/10/10: マーケットコラム「2025年度上半期の価格動向と下半期の懸念材料」

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