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KDX不動産投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 KDX不動産投資法人

ケネディクスをスポンサーとしする総合型REIT。上場時はオフィス中心であったが、2023年11月にケネディクスをスポンサーとする住宅REITと商業REITと合併し、資産規模は1兆円超へ。2021年にケネディクスが三井住友ファイナンス&リースの傘下となったことで、スポンサーサポートが強化＜2023年11時点＞

投資口情報2025/06/12時点

投資口価格	154,400円 (+900円)
時価総額	623,652.1712百万円
分配金利回り	5.11% (-0.03)
出来高	11,138口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/06/12時点

分配金利回り	32位
NAV倍率	36位
NOI利回り	45位
有利子負債比率	23位
時価総額(百万円)	6位

業績予想2024/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/11/01	2025/05/01	2025/11/01
期末	2025/04/30	2025/10/31	2026/04/30
営業収益	38,129百万円	37,786百万円
当期利益	16,123百万円	15,337百万円
1口分配金	3,930円	3,943円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/06/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/05/31時点

物件取得額合計	11,913億円
物件数	343棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/31: KDX不動産投資法人が札幌白石配送センターを売却
2025/02/27: KDX不動産投資法人がKDX東品川ビルを5月に売却
2024/12/16: KDX不動産投資法人が第39期決算、物件入替え、自己投資口の取得を発表
2024/10/24: KDX不動産投資法人がKDX門前仲町ビルとKDX北浜ビルを売却
2024/09/18: KDX不動産投資法人がKDXレジデンス東雪谷を取得

銘柄リリース

2025/05/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0032）
2025/05/21: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0032）
2025/04/25: 国内不動産信託受益権の譲渡に係る譲渡先変更に関するお知らせ（居住用施設10物件）
2025/04/25: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ0031）
2025/04/24: 資金の借入れ（シリーズ0030、0031）及び金利スワップ契約締結並びに借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/04/22: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/04/15: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2025/04/10: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2025/03/31: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（札幌白石配送センター）
2025/03/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ（シリーズ0029）
2025/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0028、0029）
2025/03/27: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/03/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ニチイホーム碑文谷）
2025/03/14: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2025/03/05: 資産運用会社における重要な使用人の退任に関するお知らせ
2025/03/03: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/02/27: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（KDX東品川ビル）
2025/02/26: 資金の借入れ（シリーズ0027）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/03: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/01/30
2025/01/30: 国内不動産信託受益権の取得（居住用施設1物件及びヘルスケア施設1物件）に関するお知らせ
2025/01/30: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0026）
2025/01/29: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ0023、シリーズ0025）
2025/01/27: 資金の借入れ（シリーズ0024、0025）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/23: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ0023）
2025/01/06: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

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2025/05/30: NTT都市開発リート投資法人がかながわサイエンスパークR＆D棟を売却
2025/05/30: 日本ビルファンド投資法人がフロンティア武蔵小杉を取得
2025/05/27: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを発表
2025/05/22: マリモ地方創生リート投資法人がMRRおおむた等2物件を売却、業績予想を修正

What's New

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2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】6月21日(土)開催
2025/05/21: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】6月29日(日)開催
2025/05/15: J-REIT市況月次レポート　2025年4月
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