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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/05/14時点

投資口価格	783,000円 (-3,000円)
時価総額	335,523.33百万円
分配金利回り	3.58% (+0.01)
出来高	2,328口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/05/14時点

分配金利回り	43位
NAV倍率	32位
NOI利回り	33位
有利子負債比率	24位
時価総額(百万円)	16位

業績予想2020/12/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/11/01	2021/05/01	2021/11/01
期末	2021/04/30	2021/10/31	2022/04/30
営業収益	16,333百万円	15,394百万円
当期利益	7,128百万円	5,999百万円
1口分配金	15,180円	14,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/05/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/04/30時点

物件取得額合計	4,413億円
物件数	96棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2020/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は15,384円
2020/06/26: ケネディクス・オフィス投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,412円
2020/02/07: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX神田駅前ビルを取得

銘柄リリース

2021/04/23: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2021/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ183）
2021/03/25: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2021/03/24: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2021/03/12: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/02/26: 本日付発表の譲渡に関する補足説明資料
2021/02/26: 資産の譲渡に関するお知らせ（KDX本厚木ビル）
2021/02/24: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ182）
2021/02/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2021/01/27: 資金の借入れ（シリーズ181）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/01/12: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2021/01/12: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2021/01/04: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率