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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺の東京経済圏で占められている。資産規模は4,467億円（2022/4末時点）。継続的に物件入替えを行い、物件売却益を内部留保する。JCRから「AA」の高格付を取得している。2021年にケネディクスが三井住友ファイナンス&リースの傘下となったことで、スポンサーサポートが強化。旗艦物件は「KDX浜松町プレイス」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2022/12/07時点

投資口価格	331,000円 (-5,500円)
時価総額	280,830.33百万円
分配金利回り	4.32% (+0.07)
出来高	3,119口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/07時点

分配金利回り	19位
NAV倍率	8位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	24位

業績予想2022/09/22付「分配予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2022/05/01	2022/11/01	2023/05/01
期末	2022/10/31	2023/04/30	2023/10/31
営業収益	15,959百万円	15,600百万円
当期利益	6,190百万円	5,836百万円
1口分配金	14,290円	7,145円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	4,582億円
物件数	98棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/22: ケネディクス・オフィス投資法人が投資口分割を発表、自己投資口の消却及び投資口分割に伴い業績予想を修正
2022/07/27: ケネディクス・オフィス投資法人がシオノギ神戸ビルを取得
2022/06/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第34期決算、自己投資口の取得を発表
2022/05/31: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX木場ビルを売却
2022/04/26: ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得

銘柄リリース

2022/11/30: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2022/11/25: 極度ローン基本契約（アンコミットメントベース）の締結に関するお知らせ
2022/11/14: Notice Concerning Organizational Change of the Asset Management Company
2022/11/14: 資産運用会社における組織変更に関するお知らせ
2022/11/14: 資産運用会社における代表取締役社長及び重要な使用人の変更並びに投資法人における執行役員の異動に関するお知らせ
2022/11/01: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（KDX調布ビル）
2022/11/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/10/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ198-A）
2022/10/25: 資金の借入れ（グリーンローン等）及び借入金の期限前弁済等並びに金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/10/18: GRESBリアルエステイト評価「5スター」・「Green Star」の取得に関するお知らせ
2022/09/22: 投資口分割及び規約の一部変更並びに1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ
2022/09/22: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2022/09/12: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（KDX新橋駅前ビル）
2022/09/12: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2022/09/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2022/09/01: 規約 2022/09/01
2022/08/31: テナントの異動（解約）に関するお知らせ
2022/08/29: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ（タームローン197）
2022/08/26: 資金の借入れ（グリーンローン等）及び借入金の期限前弁済等並びに金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/08/24: 持投資口制度の導入に関するお知らせ
2022/08/22: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（オフィスビル5物件）
2022/08/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2022/07/27: 資産の取得に関するお知らせ（シオノギ神戸ビル）
2022/07/22: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ196）
2022/07/05: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2022/07/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2022/06/24: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ195）
2022/06/24: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ194）
2022/06/15: 2022年4月期　決算説明資料
2022/06/14: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2022/06/14: 2022年4月期　決算短信（REIT）
2022/05/31: 資産の譲渡に関するお知らせ（KDX木場ビル）
2022/04/26: 資産の取得に関するお知らせ（江戸橋ビル・仙台本町ビル）
2022/04/26: 資金の借入れ（シリーズ193）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ184-A）
2022/04/26: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ192）
2022/04/22: 利害関係人等との取引に関するお知らせ（KDX新橋ビル）
2022/04/08: ケネディクス株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2022/04/01: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/01
2022/04/01: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2022/03/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/03/23: 2050年カーボンニュートラル実現に向けた温室効果ガス（GHG）排出量削減目標の設定に関するお知らせ
2022/03/09: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2022/03/09: 格付の向上（AA-→AA）に関するお知らせ
2022/02/01: 実質再生可能エネルギー由来の電力導入に関するお知らせ（オフィスビル12 物件）
2022/01/21: （訂正）「規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2022/01/17: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/12/05: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク猪名川1等、物流施設3物件を取得
2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内

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