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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2024/10/04時点

投資口価格	83,300円 (0円)
時価総額	129,526.0022百万円
分配金利回り	5.97% (0.00)
出来高	2,979口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/10/04時点

分配金利回り	5位
NAV倍率	46位
NOI利回り	18位
有利子負債比率	53位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2024/08/08付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2023/11/01	2024/05/01	2024/11/01
期末	2024/04/30	2024/10/31	2025/04/30
営業収益	8,068百万円	9,214百万円	8,691百万円
当期利益	3,323百万円	4,068百万円	3,563百万円
1口分配金	2,199円	2,683円	2,294円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/10/04時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

物件取得額合計	2,259億円
物件数	93棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/08/08: いちごオフィスリート投資法人がいちご四谷四丁目ビルを売却、業績予想を修正
2024/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,199円
2024/05/20: いちごオフィスリート投資法人がいちごトラストを割当先とする第三者割当増資、オフィスビル6物件取得を発表
2024/04/26: いちごオフィスリート投資法人がいちご大船ビル等オフィスビル2物件を売却、業績予想を修正
2023/12/15: いちごオフィスリート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,115円

銘柄リリース

2024/10/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年9月末時点）のお知らせ
2024/09/20: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2024/09/12: 資金の借入のお知らせ
2024/09/05: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年8月末時点）のお知らせ
2024/09/03: いちごＪリーグ株主・投資主優待期間限定優待ブロードウェイの新作「PRETTY WOMAN THE MUSICAL」公演記念「ディナーペアチケット」プレゼントのお知らせ
2024/08/08: 2025年4月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ
2024/08/08: 資産の譲渡のお知らせ（いちご四谷四丁目ビル）
2024/08/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年7月末時点）のお知らせ
2024/07/22: 規約 2024/07/20
2024/07/22: 投資主総会決議のお知らせ
2024/07/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年6月末時点）のお知らせ
2024/06/14: 規約変更、役員選任および役員報酬の決定ならびに会計監査人選任のお知らせ
2024/06/14: 2024年4月期（第37期）決算説明資料
2024/06/14: 2024年４月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/06/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年5月末時点）のお知らせ
2024/05/30: 第三者割当による新投資口発行の払込完了のお知らせ
2024/05/28: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2024/05/27: 資産運用会社における役員人事のお知らせ
2024/05/22: いちごグループによる温室効果ガス排出削減目標「Science Based Targets」認定のお知らせ
2024/05/20: 資金の借入のお知らせ
2024/05/20: 資産の取得およびこれに伴う貸借の開始のお知らせ（オフィス6物件）
2024/05/20: 2024年4月26日および本日公表した取り組みに関する補足資料
2024/05/20: 第三者割当による新投資口発行のお知らせ
2024/05/20: 2024年10月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ
2024/05/08: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年4月末時点）のお知らせ
2024/04/26: 資産の譲渡のお知らせ（いちご大船ビル、いちご九段二丁目ビル）
2024/04/26: 2024年4月期および2024年10月期の運用状況ならびに分配金予想の修正（上方修正）のお知らせ
2024/04/25: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2024/04/22: 資金の借入のお知らせ
2024/04/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年3月末時点）のお知らせ
2024/03/28: 資産運用会社における役員人事のお知らせ
2024/03/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年2月末時点）のお知らせ
2024/02/27: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2024/02/21: 資金の借入のお知らせ
2024/02/21: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2024/02/06: 東京都による「中小低炭素モデルビル」認証取得のお知らせ
2024/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年1月末時点）のお知らせ
2024/01/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/01/29
2024/01/29: いちごＪリーグ株主・投資主優待」2024 シーズン開始のお知らせ
2024/01/11: いちご株式会社による本投資法人投資口の取得のお知らせ
2024/01/11: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年12月末時点）のお知らせ
2024/01/11: （訂正）「2023 年10 月期決算短信（REIT）」および「2023 年10 月期（第36 期）決算説明資料」の一部訂正について

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/09/27: グローバル・ワン不動産投資法人がアルカセントラルを売却、業績予想を修正
2024/09/26: 日本リート投資法人が物件入替え、自己投資口の取得、業績予想を修正
2024/09/26: Oneリート投資法人がMY熊本ビルを売却、業績予想を修正
2024/09/25: 日本都市ファンド投資法人が投資口追加発行、ユニモちはら台等4物件を取得
2024/09/20: 日本プライムリアルティ投資法人が物件入替え、業績予想を修正

What's New

2024/09/27: マーケットコラム「米国の利下げとJ-REIT価格への影響」
2024/09/13: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（2）」
2024/09/13: J-REIT市況月次レポート　2024年8月
2024/08/29: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（1）」
2024/08/14: J-REIT市況月次レポート　2024年7月

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