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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/12/06時点

投資口価格	84,300円 (+100円)
時価総額	127,576.8381百万円
分配金利回り	4.88% (-0.01)
出来高	2,168口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/06時点

分配金利回り	11位
NAV倍率	40位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2023/09/22付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2023/05/01	2023/11/01	2024/05/01
期末	2023/10/31	2024/04/30	2024/10/31
営業収益	8,137百万円	8,244百万円
当期利益	3,097百万円	3,011百万円
1口分配金	2,116円	2,059円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	2,125億円
物件数	88棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/10/13: いちごオフィスリート投資法人がいちご錦糸町サウスビルを取得
2023/09/22: いちごオフィスリート投資法人がトワイシア横濱磯子を売却、業績予想を修正
2023/06/23: いちごオフィスリート投資法人の投資主総会は、投資法人提案議案が全て可決
2023/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,224円
2023/05/25: いちごオフィスリート投資法人が臨時投資主総会に議案を追加、スターアジアグループの議案内容に反対を表明

銘柄リリース

2023/12/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年11月末時点）のお知らせ
2023/11/17: いちごＪリーグ株主・投資主優待「橋本英郎引退試合ピッチサイド練習見学＆観戦ご招待チケット」プレゼントのお知らせ
2023/11/13: スポンサーであるいちご株式会社を割当先とした投資法人債発行のお知らせ（第1回期限前償還条項付無担保投資法人債（劣後特約付および適格機関投資家限定））
2023/11/07: いちごＪリーグ株主・投資主優待「２０２３Ｊリーグアウォーズご招待チケット」プレゼントのお知らせ
2023/11/07: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年10月末時点）のお知らせ
2023/10/30: 資産の譲渡完了のお知らせ
2023/10/27: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2023/10/25: 資金の借入のお知らせ
2023/10/13: 2023年10月13日付で公表した取り組みに関する補足資料
2023/10/13: 資産の取得のお知らせ（いちご錦糸町サウスビル）
2023/10/12: 資産運用会社の本店移転のお知らせ
2023/10/05: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年9月末時点）のお知らせ
2023/10/03: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2023/09/22: 2023年10月期の運用状況および分配金予想の修正のお知らせ
2023/09/22: 資産の譲渡（トワイシア横濱磯子（商業区画））のお知らせ
2023/09/21: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2023/09/20: （訂正）「資金の借入のお知らせ」の一部訂正について
2023/09/19: 資金の借入のお知らせ
2023/09/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年8月末時点）のお知らせ
2023/08/21: いちご株式会社による本投資法人投資口の取得のお知らせ
2023/08/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年7月末時点）のお知らせ
2023/07/18: （開示事項の経過）いちご株式会社による本投資法人投資口の取得結果および取得終了のお知らせ
2023/07/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年6月末時点）のお知らせ
2023/06/27: （訂正）「第14回投資主総会における議決権行使結果のお知らせ」の一部訂正（賛成票の増加）について
2023/06/23: 第14回投資主総会における議決権行使結果のお知らせ
2023/06/14: 2023年４月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/06/14: 2023年4月期（第35期）決算説明資料
2023/06/14: いちごオフィストータルリターンの成長目標（KPI）
2023/06/12: （開示事項の経過）投資主提案議案一部取下書（2）に対する本投資法人の対応のお知らせ
2023/06/09: 投資主提案議案一部取下書（2）の受領のお知らせ
2023/06/08: （開示事項の経過）投資主提案議案一部取下書に対する本投資法人の対応のお知らせ
2023/06/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年5月末時点）のお知らせ
2023/06/06: 投資主提案議案一部取下書の受領のお知らせ
2023/06/01: 投資法人提案議案に対する反対通知書受領のお知らせ
2023/06/01: （開示事項の経過）2023年5月25日付公表のプレスリリースの補足資料公表のお知らせ
2023/05/31: （訂正）（開示事項の経過）投資主提案の取り下げならびに臨時投資主総会の付議議案および投資主提案に対する本投資法人の意見のお知らせ
2023/05/29: 投資法人債の発行に係る発行登録書提出のお知らせ
2023/05/29: 資産運用会社における取締役退任のお知らせ
2023/05/25: （開示事項の経過）投資主提案の取り下げならびに臨時投資主総会の付議議案（規約変更および役員選任）および投資主提案に対する本投資法人の意見のお知らせ
2023/05/15: 投資主提案議案に対する反対通知書受領のお知らせ
2023/05/09: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年4月末時点）のお知らせ
2023/05/08: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2023/04/28: プロパティマネジメント会社の変更のお知らせ
2023/04/28: 規約 2022/07/30
2023/04/28: 投資主提案書の受領のお知らせ
2023/04/27: 資産運用会社における組織改編のお知らせ
2023/04/27: 資金の借入のお知らせ
2023/04/25: （開示事項の経過）臨時投資主総会の開催日時のお知らせ
2023/04/21: 臨時投資主総会の開催予定のお知らせ
2023/04/17: いちごＪリーグ株主・投資主優待「Ｊリーグ30周年記念イベント参加者募集」のお知らせ
2023/04/10: （訂正）「執行役員の異動のお知らせ」の一部訂正について
2023/04/07: 執行役員の異動のお知らせ
2023/04/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年3月末時点）のお知らせ
2023/03/30: 臨時投資主総会の目的事項に対する反対表明の通知書受領のお知らせ
2023/03/17: 投資主による臨時投資主総会の招集請求のお知らせ
2023/03/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年2月末時点）のお知らせ
2023/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2023/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年1月末時点）のお知らせ
2023/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/01/27
2023/01/27: 「いちごＪリーグ株主・投資主優待」2023シーズン開始のお知らせ
2023/01/25: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2023/01/25: いちご株式会社による本投資法人投資口の取得のお知らせ
2023/01/24: 資産の取得のお知らせ（いちご博多駅東ビル、福岡建設会館）
2023/01/24: 2023年1月24日付で公表した取り組みに関する補足資料
2023/01/24: 資金の借入のお知らせ
2023/01/20: 東京都による「中小低炭素モデルビル」認証取得のお知らせ
2023/01/11: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年12月末時点）のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア北品川を売却
2023/11/29: 産業ファンド投資法人がタンクターミナルの底地3件を取得
2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/11/27: GLP投資法人が自己投資口の取得を決定
2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得

What's New

2023/12/04: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2023/11/25収録）のご案内
2023/12/01: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」