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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

取得物件の概要2024/11/30時点
物件取得額 1,025億円 物件数 109棟
投資比率上位5物件(取得価格ベース)
順位 物件名称 取得価格 投資比率 用途
1 プロシード山下公園ザ・タワー 79億円 7.71% 住居
2 プロシード西新井 52億円 5.05% 住居
3 プロシード新横浜 43億円 4.23% 住居
4 ザ・パークハビオ横浜山手 30億円 2.97% 住居
5 アルファグランデ千桜タワー 28億円 2.73% 住居
取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点
用途別取得額比率 地域別取得額比率
直近期末 用途別取得額推移 直近期末 地域別取得額推移
含み損益率(%)2024/04/30時点
NOI利回り(%)2024/04/30時点
築年数(年)2024/04/30時点
目標ポートフォリオ
■投資対象用途:総合型(住居中心)
■目標用途比率
 ▼賃貸住宅 70%以上
  シングルタイプ(18㎡-28㎡程度) 20%-50%
  DINKSタイプ(28㎡-45㎡程度) 5%-25%
  ファミリータイプ(45㎡以上) 30%-60%
 ▼マンスリーマンション・サービスアパートメント・ホテル
  25%以内
 ▼高齢者向け施設
  10%以内
 ▼その他
  25%以内

■投資対象地域:全国主要都市
■目標地域比率
 ▼首都圏主要都市
  70%以上
 ▼政令指定都市
  20%以内
 ▼地方主要都市
  10%以内

※都心9区:千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外:東京23区を除く1都6県(神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木)
※地方主要都市:札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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