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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A-」という格付を取得。旗艦物件は「プロシード西新井」。＜2022年5月時点＞

投資口情報2023/12/08時点

投資口価格	199,700円 (-900円)
時価総額	56,410.6569百万円
分配金利回り	4.59% (+0.02)
出来高	779口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/08時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	12位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2022/12/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2023/05/01	2023/11/01	2024/05/01
期末	2023/10/31	2024/04/30	2024/10/31
営業収益	3,489百万円	3,523百万円
当期利益	1,194百万円	1,200百万円
1口分配金	4,580円	4,580円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	1,017億円
物件数	108棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/07/07: スターツプロシード投資法人がプロシード西大路を取得
2023/06/14: スターツプロシード投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,667円
2022/12/16: スターツプロシード投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,971円
2022/10/14: スターツプロシード投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2022/06/14: スターツプロシード投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,718円

銘柄リリース

2023/11/21: 金利スワップ契約締結（金利決定）に関するお知らせ
2023/11/17: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/09/29: 資産の取得の完了並びに不動産管理処分信託契約締結に関するお知らせ
2023/07/07: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2023/06/14: 2023年4月期　決算短信（REIT）
2023/06/14: 2023年4月期　決算説明会資料
2023/05/22: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/05/16: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2023/04/28: 資産の取得及び譲渡の完了に関するお知らせ
2023/04/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2023/04/24: 経理に関する一般事務受託者の変更に関するお知らせ
2023/03/30: 資産運用会社における「パイプラインサポート契約」の締結に関するお知らせ
2023/03/30: 資産運用会社における社内規程（運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ
2023/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/01/27

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率