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日本賃貸住宅投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 日本賃貸住宅投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初リプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが2009年に現在の名称に変更し、翌年プロスペクト・リート投資法人を吸収した。その後、2016年にスポンサーがオークツリー・キャピタル・マネジメントから大和証券グループ本社に変わり、現在の体制となる。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。またJCRから「A+」、R&Iから「A」という格付けをそれぞれ取得している。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2019/02/22時点

投資口価格	87,200円 (+900円)
時価総額	143,013.232百万円
分配金利回り	4.47% (-0.05)
出来高	4,668口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/11/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/04/01	2018/10/01	2019/04/01
期末	2018/09/30	2019/03/31	2019/09/30
営業収益	8,251百万円	8,172百万円	8,179百万円
当期利益	3,115百万円	3,092百万円	3,093百万円
1口分配金	1,964円	1,950円	1,950円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/02/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/01/31時点

物件取得額合計	2,256億円
物件数	198棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/11/15: 日本賃貸住宅投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,964円
2018/06/28: 日本賃貸住宅投資法人の資産運用会社であるミカサ・アセット・マネジメントが大和リアル・エステート・アセット・マネジメントと合併へ
2018/05/15: 日本賃貸住宅投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,967円
2018/01/11: 日本賃貸住宅投資法人がサテラ永山を売却
2017/11/15: 日本賃貸住宅投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,920円

銘柄リリース

2018/12/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (160KB)
2018/12/19: （訂正）「2018年９月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ (220KB)
2018/12/19: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/12/20 (725KB)
2018/12/19: 資金の借換えに関するお知らせ (284KB)
2018/12/19: 有価証券報告書（内国投資証券）－第25期(平成30年4月1日－平成30年9月30日) (2,133KB)
2018/11/16: 第25期決算説明会資料 (3,586KB)
2018/11/15: 2018年９月期決算短信（REIT） (3,081KB)
2018/11/15: 投資法人の本店移転に関するお知らせ (227KB)
2018/10/19: KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社が製造した免震・制振オイルダンパーに関するお知らせ（該当なし） (203KB)
2018/10/01: 臨時報告書（内国特定有価証券） (101KB)
2018/09/20: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ (248KB)
2018/09/20: 資産運用会社の合併に伴う合併新会社の運用体制等に関するお知らせ (399KB)
2018/09/06: 北海道胆振（いぶり）地方を震源とする地震に関するお知らせ (109KB)
2018/09/05: 台風21号の影響に関するお知らせ (194KB)
2018/08/27: 資産運用会社である株式会社ミカサ・アセット・マネジメントの合併契約書締結に関するお知らせ (235KB)
2018/06/28: 株式会社大和証券グループ本社による資産運用会社株主に対する株式売渡請求を行うことの決定並びに資産運用会社による当該売渡請求に係る承認に関するお知らせ (205KB)
2018/06/28: 資産運用会社である株式会社ミカサ・アセット・マネジメントの合併に関する基本合意書締結に関するお知らせ (306KB)
2018/06/20: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/06/20 (544KB)
2018/06/20: 有価証券報告書（内国投資証券）－第24期(平成29年10月1日－平成30年3月31日) (2,592KB)
2018/06/20: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (134KB)
2018/06/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (162KB)
2018/06/18: 平成30年６月18日の大阪府北部を震源とする地震の影響に関するお知らせ (195KB)
2018/05/29: 第12回投資主総会決議に関するお知らせ (201KB)
2018/05/16: 第24期決算説明会資料 (4,049KB)
2018/05/15: 平成30年３月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,559KB)
2018/04/23: （訂正）「平成29年９月期決算短信（ＲＥＩＴ）」及び「第23期資産運用報告」の一部訂正に関するお知らせ (136KB)
2018/04/23: 訂正有価証券報告書（内国投資証券）－第23期(平成29年4月1日－平成29年9月30日) (24KB)
2018/04/20: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (430KB)
2018/04/02: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ (211KB)
2018/03/30: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (376KB)
2018/03/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (149KB)
2018/03/19: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (170KB)
2018/03/19: 資金の借換えに関するお知らせ (379KB)
2018/01/30: 資産譲渡の完了に関するお知らせ (124KB)
2018/01/11: 資産の譲渡に関するお知らせ (560KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/02/20: 日本リテールファンド投資法人が大阪心斎橋8953ビルを売却、業績予想を修正
2019/02/18: CREロジスティクスファンド投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,351円
2019/02/18: マリモ地方創生リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,445円
2019/02/18: オリックス不動産投資法人が神戸桃山台ショッピングセンター（底地）等3物件を売却
2019/02/18: 日本リート投資法人が第13期決算、物件入替えを発表

What's New

2019/02/22: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】3/23(土)・3/27(水)／【大阪】3/30（土）
2019/02/15: マーケットコラム「2018年のJ-REITの売却動向と投資上の注意点」
2019/02/13: 2971 エスコンジャパンリート投資法人が本日（2019年2月13日）上場しました
2019/02/13: 9286 エネクス・インフラ投資法人が本日（2019年2月13日）上場しました
2019/02/13: J-REIT市況月次レポート　2019年1月

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