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日本賃貸住宅投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 日本賃貸住宅投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初リプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2009年にオークツリーグループがメインスポンサーに変わると現在の名称に変更し、翌年プロスペクト・リート投資法人を吸収した。2016年にスポンサーが大和証券グループ本社に変わり、2018年に資産運用会社が大和証券グループの資産運用会社と合併した。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。またJCRから「A+」、R&Iから「A」という格付けをそれぞれ取得している。旗艦物件は「ザ・レジデンス本牧横浜ベイサイド」。直近では1年半程度物件の取得実績がないため、資産運用会社の合併効果による外部成長に期待。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/27時点

投資口価格	105,800円 (-1,600円)
時価総額	173,518.348百万円
分配金利回り	3.92% (+0.06)
出来高	3,941口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/27時点

分配金利回り	27位
NAV倍率	23位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	61位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2019/11/19付「決算短信」「業績予想」

	前期	当期	次期
期首	2019/04/01	2019/10/01	2020/04/01
期末	2019/09/30	2020/03/31	2020/09/30
営業収益	8,460百万円	8,175百万円	11,542百万円
当期利益	3,364百万円	3,132百万円	4,834百万円
1口分配金	2,040円	2,000円	2,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	2,279億円
物件数	193棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/11/19: 日本賃貸住宅投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,040円
2019/11/19: 日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人が2020年4月に合併、資産規模3,000億円の住宅・ヘルスケアREITへ
2019/09/20: 日本賃貸住宅投資法人がレジデンス2物件を取得予定
2019/07/18: 日本賃貸住宅投資法人がグランカーサ北浦和を8月に取得予定
2019/06/28: 日本賃貸住宅投資法人がグランカーサ浦安を8月に取得予定

銘柄リリース

2020/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ (262KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円
2020/01/21: 大江戸温泉リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,415円
2020/01/21: 大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円
2020/01/20: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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