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日本賃貸住宅投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 日本賃貸住宅投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初リプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2009年にオークツリーグループがメインスポンサーに変わると現在の名称に変更し、翌年プロスペクト・リート投資法人を吸収した。2016年にスポンサーが大和証券グループ本社に変わり、2018年に資産運用会社が大和証券グループの資産運用会社と合併した。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。またJCRから「A+」、R&Iから「A」という格付けをそれぞれ取得している。旗艦物件は「ザ・レジデンス本牧横浜ベイサイド」。直近では1年半程度物件の取得実績がないため、資産運用会社の合併効果による外部成長に期待。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/01/27時点
投資口価格105,800円 (-1,600円)
時価総額173,518.348百万円
分配金利回り3.92% (+0.06)
出来高3,941口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/01/27時点
分配金利回り 27位
NAV倍率 23位
NOI利回り 13位
有利子負債比率 61位
時価総額(百万円) 37位

業績予想2019/11/19付「決算短信」「業績予想」
前期 当期 次期
期首 2019/04/01 2019/10/01 2020/04/01
期末 2019/09/30 2020/03/31 2020/09/30
営業収益 8,460百万円 8,175百万円 11,542百万円
当期利益 3,364百万円 3,132百万円 4,834百万円
1口分配金 2,040円 2,000円 2,150円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 2,279億円
物件数 193棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/01/27    
資金の借入れに関するお知らせ (262KB)
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