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日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。物流施設特化型としては最も早く2005年5月に上場した。物流施設の取得競争が本格化する前に上場したこと、強固な財務基盤、更に投資法人自ら再開発を行う独自の取り組みによって、ポートフォリオの含み益率はJ-REITでもトップレベルの高さを誇る。旗艦物件は「横浜町田物流センター」。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	100,000円 (-1,000円)
時価総額	274,616.3百万円
分配金利回り	4.30% (+0.04)
出来高	7,666口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	45位
NAV倍率	32位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	19位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2025/12/12付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/08/01	2026/02/01	2026/08/01
期末	2026/01/31	2026/07/31	2027/01/31
営業収益	11,982百万円	10,900百万円
当期利益	6,403百万円	5,426百万円
1口分配金	2,300円	2,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	2,935億円
物件数	52棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/25: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2025/12/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/09/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第40期決算、自己投資口の取得を発表
2025/03/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第39期決算、物件入替え、分配方針の変更、自己投資口取得を発表
2025/01/16: 日本ロジスティクスファンド投資法人が日本プロロジスリート投資法人と物件交換、業績予想を修正

銘柄リリース

2026/02/02: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2026/02/02: 交換による国内不動産信託受益権の取得・譲渡完了に関するお知らせ
2026/01/27: 資金の借入に関するお知らせ
2026/01/26: 自己の投資口の取得状況及び消却に関するお知らせ
2026/01/21: 交換による国内不動産信託受益権の取得予定価格・譲渡予定価格の決定等に関するお知らせ
2026/01/05: 自己の投資口の取得状況及び取得終了並びに消却に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率