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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。投資対象は商業施設に軸足を置いており、商業施設（底地含む）が6割、オフィスが3割、ホテルが1割。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が7割強を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」格付を取得。（2024年2月時点）

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	163,300円 (-400円)
時価総額	113,526.16百万円
分配金利回り	4.04% (+0.01)
出来高	1,511口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	49位
NAV倍率	10位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	39位
時価総額(百万円)	41位

業績予想2026/01/23付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/06/01	2025/12/01	2026/06/01
期末	2025/11/30	2026/05/31	2026/11/30
営業収益	6,504百万円	6,306百万円	6,443百万円
当期利益	2,358百万円	2,241百万円	2,234百万円
1口分配金	3,389円	3,270円	3,330円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	1,781億円
物件数	37棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,389円
2025/10/22: 阪急阪神リート投資法人が（仮称）スギ薬局大東御領店（敷地）を取得
2025/09/17: 阪急阪神リート投資法人が阪急阪神上野御徒町ビルを取得
2025/07/17: 阪急阪神リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,319円
2025/04/07: 3Dインベストメント・パートナーズによる阪急阪神リート投資法人のTOBが不成立

銘柄リリース

2026/01/23: 2025年11月期　決算短信(REIT)
2026/01/23: 2025年11月期　決算説明会資料

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,389円
2026/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,020円
2026/01/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期業績予想を修正、第27期業績予想を公表
2026/01/21: SOSiLA物流リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,074円
2026/01/21: 日本プロロジスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,920円

What's New

2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」
2026/01/23: マーケットコラム「J-REIT市場初の友好的TOBの概要」
2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。

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