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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

SOSiLA物流リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,520円

(2021/07/16)

SOSiLA物流リート投資法人が、第3期(2021年5月期)決算を発表した。 第3期は、投資口の追加発行を行い「SOSiLA海老名」「SOSiLA西淀川Ⅱ」を取得した。これにより前期比23.3%増益。投資口数が18.9%増加するも、1口当たり利益分配金は3.7%増加。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,520円と前期比5.4%増となった。 期末のポートフォリオは10物件、資産規模(取得額合計)は1,008億円、有利子負債比率は37.9%。またJCRによる格付けA+のアウトルックが安定的からポジティブに向上した。 第4期(2021年11月期)は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税、修繕費、資産運用報酬の増加等により、前期比0.7%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,504円となる見通し。 第5期(2022年5月期)は、修繕費や支払利息の減少により、前期予想比0.8%増益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,522円となる見通し。 引き続き関東及び関西の大規模な消費地に近い物流施設を取得し、中期的に資産規模2,000億円を目指す。

           
  第3期実績 第4期予想 前期比 第5期予想 前期比
営業収益 3,061百万円 3,089百万円 0.9% 3,072百万円 ▲0.6%
当期利益 1,381百万円 1,371百万円 ▲0.7% 1,382百万円 0.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,259円 2,243円 ▲0.7% 2,261円 0.8%
1口当たり利益超過分配金 261円 261円 0.0% 261円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,520円 2,504円 ▲0.6% 2,522円 0.7%

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