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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2020/05/29時点

投資口価格	90,400円 (0円)
時価総額	48,890.4896百万円
分配金利回り	7.33% (0.00)
出来高	5,403口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/05/29時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	13位
NOI利回り	49位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2020/03/13付「決算短信」※2021/1期1口分配金は分割前換算

	前期	当期	次期
期首	2019/08/01	2020/02/01	2020/08/01
期末	2020/01/31	2020/07/31	2021/01/31
営業収益	3,228百万円	3,949百万円	6,634百万円
当期利益	1,494百万円	1,790百万円	2,775百万円
1口分配金	2,788円	3,310円	3,316円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/05/29時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/04/30時点

物件取得額合計	1,068億円
物件数	36棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/13: スターアジア不動産投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,788円
2020/03/02: スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人が合併契約を締結、合併比率は1：0.89
2020/01/30: スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人が合併の基本合意を締結
2019/09/12: スターアジア不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,625円
2019/08/07: スターアジア不動産投資法人がさくら総合リート投資法人との合併提案における想定合併比率を発表

銘柄リリース

2020/05/08: 法定事前開示書類（投資法人の合併）（さくら総合リート） (111KB)
2020/04/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/30 (1,126KB)
2020/04/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (52KB)
2020/04/27: ホテル1物件におけるテナントの状況に関するお知らせ (129KB)
2020/04/24: （訂正）2020年1月期　決算短信（REIT）の一部訂正に関するお知らせ (144KB)
2020/04/14: 運用報告書の適正性に関する確認書 (104KB)
2020/04/13: 金利スワップの設定に関するお知らせ (156KB)
2020/04/10: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ (192KB)
2020/03/31: 規約 2020/03/31 (481KB)
2020/03/31: 第4回投資主総会の決議に関するお知らせ (113KB)
2020/03/30: 法定事前開示書類（投資法人の合併）（さくら総合リート） (102KB)
2020/03/19: ライオンパートナーズによるさくら総合リート投資法人の投資口追加取得に関するお知らせ（その２） (160KB)
2020/03/13: 法定事前開示書類（投資法人の合併）（さくら総合リート投資法人） (6,563KB)
2020/03/13: 2020年1月期　決算短信（REIT) (646KB)
2020/03/11: ライオンパートナーズによるさくら総合リート投資法人の投資口追加取得に関するお知らせ (160KB)
2020/03/11: 合併契約の承認等に関する投資主総会の招集等に関するお知らせ (715KB)
2020/03/03: （訂正）2020年3月2日付公表資料の補足説明資料「スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人の合併契約締結」 (765KB)
2020/03/02: （数値データ追加）2020年1月期及び2020年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (41KB)
2020/03/02: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/03/02 (1,237KB)
2020/03/02: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ (280KB)
2020/03/02: 投資口の分割に関するお知らせ (214KB)
2020/03/02: メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ　－国内資産（スターアジア・メザニンローン債権投資シリーズ5（B号受益権）の取得－ (492KB)
2020/03/02: 資金の借入れに関するお知らせ (249KB)
2020/03/02: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡（第5回資産入替）に関するお知らせ (1,191KB)
2020/03/02: スターアジア不動産投資法人及びさくら総合リート投資法人の合併後の2021年1月期及び2021年7月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (390KB)
2020/03/02: スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ (613KB)
2020/03/02: 2020年1月期及び2020年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (321KB)
2020/03/02: 本日付公表資料の補足説明資料 (3,478KB)
2020/02/27: さくら総合リート投資法人の投資主であるライオンパートナーズ合同会社が招集した投資主総会に係る決議取消訴訟の判決等に関するお知らせ (161KB)
2020/02/18: さくら総合リート投資法人とスターアジア投資顧問株式会社との間の資産運用委託契約の締結並びに同社における組織変更並びに社内規程の新設及び変更 (255KB)
2020/02/18: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (133KB)
2020/02/03: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ (132KB)
2020/01/30: さくら総合リート投資法人との合併に関する基本合意書締結に関するお知らせ (360KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/05/22: 平和不動産リート投資法人が兜町ユニ・スクエアを取得、HF麻布十番レジデンスを売却
2020/05/21: 森トラスト総合リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,785円
2020/05/20: 大和証券リビング投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,028円
2020/05/20: 大和証券オフィス投資法人が日本橋セントラルスクエアを取得、Daiwa神保町ビルを売却
2020/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,359円

What's New

2020/05/22: マーケットコラム「人気の物流系銘柄投資の注意点と投資時期」
2020/05/15: マーケットコラム「コロナ禍が商業施設系銘柄に与える影響」
2020/05/14: J-REIT市況月次レポート　2020年4月
2020/05/13: J-REIT銘柄分析レポート（5/29配信予定）＜個別銘柄分析と今後の投資環境見通し＞
2020/04/24: マーケットコラム「物流系銘柄が堅調な理由とは」

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