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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2022/05/19時点

投資口価格	59,500円 (-200円)
時価総額	106,468.6455百万円
分配金利回り	4.96% (+0.02)
出来高	1,749口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/19時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	39位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2022/03/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/08/01	2022/02/01	2022/08/01
期末	2022/01/31	2022/07/31	2023/01/31
営業収益	5,960百万円	5,923百万円	5,995百万円
当期利益	2,517百万円	2,499百万円	2,552百万円
1口分配金	1,478円	1,476円	1,476円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	1,805億円
物件数	60棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/03/16: スターアジア不動産投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,478円
2021/12/17: スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得
2021/09/14: スターアジア不動産投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,462円
2021/08/02: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、7物件を取得
2021/03/16: スターアジア不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,676円

銘柄リリース

2022/04/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/04/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/04/15: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/04/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/03/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/03/16: 2022年1月期　決算短信（REIT）
2022/03/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2022/02/25: メザニンローン債権の償還に関するお知らせ
2022/02/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/05/18: 平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、平和不動産と物件入替えを発表
2022/05/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス津田沼Ⅱを取得
2022/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第41期決算、晴海センタービルの売却を発表
2022/04/27: アクティビア・プロパティーズ投資法人がA-FLAG北心斎橋を売却
2022/04/26: ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得

What's New

2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月
2022/05/13: マーケットコラム「円安がJ-REITにもたらす影響」
2022/04/29: マーケットコラム「インフレとなった場合のJ-REITへの影響」
2022/04/15: マーケットコラム「KKRのJ-REIT運用会社買収の背景と投資家への影響」
2022/04/14: J-REIT市況月次レポート　2022年3月

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