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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2016年4月上場後、2020年8月にさくら総合リート投資法人を吸収合併して資産規模を拡大。2023年末時点の資産規模は2,439億円、用途別ではオフィスが31％、ホテルが29％と高く、住宅、物流施設、商業施設、学生専用レジデンスにも分散投資する。また総資産の5％内でメザニンローン債権への投資を行う方針を示す。格付けは、JCRから「A+」、R&Iから「A」を取得する。旗艦物件は「KOKO HOTEL銀座一丁目」。＜2024年1月時点＞

投資口情報2024/07/26時点

投資口価格	57,100円 (-100円)
時価総額	135,441.2百万円
分配金利回り	5.36% (+0.01)
出来高	8,509口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/07/26時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	53位
NOI利回り	37位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2024/03/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/08/01	2024/02/01	2024/08/01
期末	2024/01/31	2024/07/31	2025/01/31
営業収益	7,964百万円	7,959百万円	8,156百万円
当期利益	3,527百万円	3,476百万円	3,561百万円
1口分配金	1,524円	1,520円	1,538円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/07/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/06/30時点

物件取得額合計	2,439億円
物件数	71棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/03/15: スターアジア不動産投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,524円
2023/09/13: スターアジア不動産投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,586円
2023/08/07: スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、KOKO HOTEL銀座一町目等11物件を取得、住宅1物件を売却
2023/06/22: スターアジア不動産投資法人が優先出資証券を取得
2023/03/16: スターアジア不動産投資法人が第14期決算、アーバンパーク護国寺の売却を発表

銘柄リリース

2024/07/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年6月度）
2024/06/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年5月度）
2024/06/12: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/05/24: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年4月度）
2024/05/14: ホテル運営等に係る包括的サポート契約締結に関するお知らせ
2024/04/25: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2024/04/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年3月度）
2024/04/12: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2024/04/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2024/03/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年2月度）
2024/03/15: 2023年1月期　決算短信（REIT）
2024/03/15: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2024/02/26: ホテル運営状況に関するお知らせ（2024年1月度）
2024/02/22: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2024/01/31: 「アーバンパーク三鷹」に係る建築物省エネルギー性能表示制度（BELS)評価の取得に関するお知らせ
2024/01/25: ホテル運営状況に関するお知らせ（2023年12月度）
2024/01/24: （訂正）増築工事竣工による国内不動産信託受益権の追加取得並びに建築物省エネルギー性能表示制度評価取得に関するお知らせ
2024/01/11: 格付の変更に関するお知らせ
2024/01/04: 運用資産の名称変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率