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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35%、物流施設が30%、ホテルが20%、住居が15%という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5%内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。<2019年2月1日時点>

投資口情報2021/07/27時点
投資口価格63,200円 (+400円)
時価総額105,821.3848百万円
分配金利回り4.60% (-0.03)
出来高5,580口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/07/27時点
分配金利回り 5位
NAV倍率 40位
NOI利回り 39位
有利子負債比率 36位
時価総額(百万円) 44位

業績予想2021/03/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/08/01 2021/02/01 2021/08/01
期末 2021/01/31 2021/07/31 2022/01/31
営業収益 6,672百万円 5,512百万円 5,565百万円
当期利益 11,802百万円 2,348百万円 2,311百万円
1口分配金 1,676円 1,455円 1,455円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点
物件取得額合計 1,678億円
物件数 53棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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