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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

債権投資ファンドとして発足して総合運用会社に成長を遂げたスターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。2019年2月1日時点のポートフォリオ規模は1,023億円、用途別ではオフィスが35％、物流施設が30％、ホテルが20%、住居が15％という構成。今後の取得対象物件として学生専用レジデンスに注目している。また上場当初から総資産の5％内でメザニン・ローン債権への投資を行う方針を掲げ、2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施し、現在8億円超を保有する。また増資とともに定期的に物件を入替え、売却益を投資家に還元するアクティブな運用戦略。旗艦物件は「船橋ロジスティクス」。＜2019年2月1日時点＞

投資口情報2021/05/14時点

投資口価格	55,600円 (+700円)
時価総額	93,096.0284百万円
分配金利回り	5.23% (-0.07)
出来高	7,615口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/05/14時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	34位
NOI利回り	41位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2021/03/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	6,672百万円	5,512百万円	5,565百万円
当期利益	11,802百万円	2,348百万円	2,311百万円
1口分配金	1,676円	1,455円	1,455円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/05/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/04/30時点

物件取得額合計	1,678億円
物件数	53棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/03/16: スターアジア不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,676円
2020/11/30: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク三ツ池公園を取得、船橋西浦ロジスティクスⅠを売却
2020/10/05: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク常盤台公園を取得、シュロアモール長嶺を売却
2020/09/14: スターアジア不動産投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,436円
2020/03/13: スターアジア不動産投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,788円

銘柄リリース

2021/05/14: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
2021/04/30: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2021/04/23: 物件取得の優先交渉契約締結に関するお知らせ
2021/04/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2021/03/16: 2021年1月期　決算短信　（REIT）
2021/03/16: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2021/02/26: 国内不動産信託受益権（ホテル1物件）に係る定期賃貸借契約締結及び運用資産の名称変更等に関するお知らせ
2021/01/25: 投資法人債の発行登録書の提出に関するお知らせ
2021/01/08: ESG方針等の策定及びこれに伴う資産運用会社における組織変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率