東海道リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,342円

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東海道リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,342円

(2023/09/15)

東海道リート投資法人が、第4期（2023年7月期）決算を発表した。第4期は、投資口の追加発行を行い、「セントレアロジスティクスセンター」等、物流施設2物件を取得。これにより前期比42％増益。投資口数が37％増加するも、1口当たり分配金は3,342円と4.1％増となった。期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は451億円、有利子負債比率は46.8％。第5期（2024年1月期）は、新規物件が通期寄与する一方、PM報酬や修繕費の増加により、前期比0.1％減益を見込み、1口当たり分配金は3,337円となる見通し。第6期（2024年7月期）は、既存物件が増収となる一方、固都税の増加により、前期予想比2.6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,250円となる見通し。資産規模500億円が視野に入ったことで、引き続きスポンサーのネットワークやCRE提案を活用した外部成長によって、中期目標である1,000億円を目指す。


	第4期実績	第5期予想	前期比	第6期予想	前期比
営業収益	1,616百万円	1,640百万円	1.5%	1,659百万円	1.2%
当期利益	810百万円	809百万円	▲0.1%	788百万円	▲2.6%
1口当たり分配金	3,342円	3,337円	▲0.1%	3,250円	▲2.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

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