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森ヒルズリート投資法人 (3234)

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,822円

(2019/03/15)

森ヒルズリート投資法人が、第25期(2019年1月期)決算を発表した。 第25期は、投資口の追加発行を行い「虎ノ門ヒルズ森タワー」「オランダヒルズ森タワー」を追加取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比9.8%増益。投資口数が7.1%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,822円と前期を2.5%上回った。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模(取得額合計)は3,906億円、有利子負債比率は46.2%。 第26期(2019年7月期)は、修繕費や固都税が増加する一方、第25期に取得した持分の通期稼働により、前期比0.3%増益を見込み、1口当たり分配金は2,830円となる見通し。 第27期(2020年1月期)は、オフィスビルの賃料上昇や修繕費の減少により、前期予想比0.7%増益を見込み、1口当たり分配金は2,850円となる見通し。

           
  第25期実績 第26期予想 前期比 第27期予想 前期比
営業収益 9,423百万円 9,538百万円 1.2% 9,559百万円 0.2%
当期利益 5,292百万円 5,306百万円 0.3% 5,344百万円 0.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,729円 2,830円 3.7% 2,850円 0.7%
1口当たり
利益超過分配金
93円 0円 - 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
2,822円 2,830円 0.3% 2,850円 0.7%

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