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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、物流施設7棟、底地1件の取得を発表

(2014/01/15)

産業ファンド投資法人(IIF)が投資口の追加発行を行う。発行口数は8,884口、オーバーアロットメントによる売出し216口。これにより発行後の投資口数は5.8%増の165,532口となる。調達資金は73億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、物流施設7棟、タンクターミナルの底地1件の計8件、取得額は計166億円。これによりIIFの資産規模は10%増の1,819億円となる。これらに伴い第14期(平成26年6月期)及び第15期(平成26年12月期)業績予想を発表した。第14期は、上記8件取得及びIIF川崎サイエンスセンターの建物取得(契約済)が寄与し、前期予想比7.3%増益、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は16,184円と前期予想を1.4%上回る見通し。続く第15期は前期予想比2%増益、1口当たり分配金は16,508円となる見通し。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
IIF習志野ロジスティクスセンターⅡ 千葉県習志野市 1,200百万円 7.30% 茜浜プロパティー特定目的会社
IIF三郷ロジスティクスセンター 埼玉県三郷市 3,550百万円 5.40% 合同会社インダストリアル・アセット・ホールディングス3号
IIF入間ロジスティクスセンター 埼玉県入間市 3,184百万円 5.90% ヒューリック(株)
IIF鳥栖ロジスティクスセンター 佐賀県鳥栖市 1,570百万円 5.80% 合同会社インダストリアル・アセット・ホールディングス3号
IIF印西ロジスティクスセンター 千葉県印西市 1,060百万円 6.50%
IIF盛岡ロジスティクスセンター 岩手県紫波郡矢巾町 600百万円 6.80%
IIF広島ロジスティクスセンター 広島県広島市 3,540百万円 6.00% 非開示
IIF名古屋港タンクターミナル(底地) 愛知県名古屋市 1,900百万円 5.80% ケミカルロジック(株)
合計   16,604百万円    
  第14期予想 (第13期予想) 増減率
営業収益 6,620百万円 6,010百万円 10.1%
当期利益 2,679百万円 2,496百万円 7.3%
1口当たり分配金 16,184円 15,958円 1.4%
  第15期予想
営業収益 6,876百万円
当期利益 2,732百万円
1口当たり分配金 16,508円

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