産業ファンド投資法人が横浜の研究施設、大阪の物流施設を取得

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産業ファンド投資法人が横浜の研究施設、大阪の物流施設を取得

(2016/06/29)

産業ファンド投資法人（IIF）が、横浜の研究施設と大阪の物流施設を取得する。横浜の研究施設は、首都高速神奈川3号狩場線新山下出入口近くに位置する、平成19年竣工の自動車部品の研究施設。取得額は38億円。IIFは3月に共有持分0.3％を取得済であり、今回の取得は残り99.7％の優先交渉権を行使した。大阪の物流施設は、阪急高速2号線淀川左岸線島屋出口近くに位置する、平成3年竣工の物流施設（共有持分51％）。取得額は44.4億円。佐川急便と平成39年2月末までの賃貸借契約を締結する。残りの共有持分49％について、IIFが平成29年3月を行使期限とする優先交渉権を取得する。本物件取得後の第19期（平成28年12月期）業績予想は、8月公表予定の第18期(平成28年6月期）決算発表時に開示する。

＜取得＞
物件名称	IIF横浜新山下R&Dセンター（準共有持分99.7%）
所在地	神奈川県横浜市中区新山下
取得金額	3,799百万円
想定NOI利回り	5.4%
還元利回り	4.8%
竣工時期	平成19年8月
取得日	平成28年7月1日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	IIF大阪此花ロジスティクスセンター（準共有持分51%）
所在地	大阪市此花区島屋
取得金額	4,437百万円
想定NOI利回り	4.9%
還元利回り	4.4%
竣工時期	平成3年1月7日
取得日	平成28年7月1日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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