ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス新大阪を売却、業績予想を修正

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3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス新大阪を売却、業績予想を修正

(2019/01/18)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（KDR）が、新大阪のレジデンスを売却する。売却する物件は、東海道新幹線新大阪駅より徒歩14分に位置する、2007年竣工、単身者又はDINKS向けマンション。KDRは2013年に取得した。今後、地方経済圏の賃貸需給バランスが崩れることを想定。大阪のスモールタイプの住居が相対的に需給環境の劣ることや、好調な時期に含み益を確定し投資家に還元する目的から、売却を決定した。売却額は6.9億円。売却益は202百万円を見込む。これに伴い、第15期（2019年7月期）業績予想を修正。前期に取得した「プレザングラン大田多摩川」、当期に取得予定のレジデンス3物件、本売却による売却益202百万円計上により、2018年9月に公表した業績予想に対し8.8％増益を見込む。売却益のうち46百万円等を内部留保する一方、合併に伴う一時差異等調整積立金より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,030円となる見通し。

＜売却＞
物件名称	KDXレジデンス新大阪
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東
売却価格	690百万円
簿価（売却時想定）	482百万円
差額（売却価格－簿価）	208百万円
売却日	2019年2月1日
売却先	非開示

	第15期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,905百万円	7,578百万円	4.3%
当期利益	3,539百万円	3,253百万円	8.8%
分配金総額	3,502百万円	3,261百万円	7.4%
1口当たり分配金	4,030円	3,753円	7.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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