アクティビア・プロパティーズ投資法人がオフィスビル2棟を取得

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3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

アクティビア・プロパティーズ投資法人がオフィスビル2棟を取得

(2016/09/07)

アクティビア・プロパティーズ投資法人（API）が、オフィスビル2棟を取得する。2棟の取得額は計229.3億円。 1棟は、阪急線梅田駅より徒歩3分に位置する、平成22年竣工、21階建のオフィスビル。APIは5階から20階までの区分所有権を取得する。取得時点のテナントは10社、稼働率は93.6％を想定。もう1棟は、みなとみらい線馬車道駅より徒歩1分に位置する、昭和50年竣工、12階建のオフィスビル。取得時点のテナントは30社、稼働率は89.1％を想定。 2棟取得により、ポートフォリオ全体の規模は6.8％増の3,569億円となるが、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	梅田ゲートタワー
所在地	大阪市北区鶴野町
取得金額	19,000百万円
想定NOI利回り	4.3%
還元利回り	4.0%
竣工時期	平成22年1月15日
取得日	平成28年9月21日
売主	United特定目的会社
＜取得＞
物件名称	A-PLACE馬車道
所在地	神奈川県横浜市中区本町
取得金額※	3,930百万円
想定NOI利回り	6.2%
還元利回り	5.1%
竣工時期	昭和50年5月31日
取得日	平成28年10月6日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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