コンフォリア・レジデンシャル投資法人が物件の入替えを発表

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3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が物件の入替えを発表

(2015/10/15)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人（CRR）が、物件の入替えを発表した。CRRの物件の売却は上場来初めてとなる。取得する物件は都内と札幌のレジデンス計2棟、売却する物件は、都内渋谷区のレジデンス2棟。入替えによってポートフォリオの規模は変わらないが、築年数の低下に伴う質の向上と売却益の獲得を両立する。売却額と簿価との差額は118百万円となり売却益が発生するが、内部留保するため予想分配金の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
コンフォリア麻布EAST	東京都港区東麻布	1,900百万円	4.30%	非開示
コンフォリア北三条	北海道札幌市中央区	660百万円	5.40%	非開示
合計		2,560百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
コンフォリア代官山	東京都渋谷区恵比寿西	1,850百万円	1,794百万円	56百万円	非開示
コンフォリア原宿NORD	東京都渋谷区千駄ヶ谷	595百万円	533百万円	62百万円	非開示
合計		2,445百万円	2,327百万円	118百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	大和証券オフィス	+1.22%
2	アドバンス・レジ	+1.05%
3	スターアジア	+0.98%

大和証券オフィス

+1.22%

アドバンス・レジ

+1.05%

スターアジア

+0.98%

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