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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

日本プロロジスリート投資法人が投資口の追加発行、物流施設8棟取得を発表

(2013/05/16)

日本プロロジスリート投資法人(NPR)が投資口の追加発行を行う。2月に上場したばかりであるが、スポンサーグループのSPCの運用期間満了に伴い物件を相対で取得できる点、またマーケット環境や分配金水準を勘案し、公募増資を決定した。発行口数は96,200口、オーバーアロットメントによる売出し4,810口。これにより発行後の総投資口数は52.6%増の278,950口となる。調達資金は720億円を見込む。取得する物件は物流施設8棟(うち1棟は未竣工)、取得額は計1,324億円。取得後のNPRのポートフォリオは76%増の3,054億円となる。これらに伴い第2期(平成25年11月期)業績予想修正及び第3期(平成26年5月期)業績予想を発表。第2期は上記8棟の収益が寄与し従来予想比54%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)は18,162円と1.6%増加する見通し。第3期は8棟が通期寄与する一方、固都税が計上されることから前期予想比2.7%減益、1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)は17,816円となる見通し。

       
  第2期予想 (修正前) 増減率
営業収益 9,968百万円 6,212百万円 60.5%
当期利益 4,441百万円 2,879百万円 54.3%
1口当たり分配金 15,922円 15,755円 1.1%
1口当たり利益超過分配金 2,240円 2,123円 5.5%
       
  第3期予想
営業収益 10,710百万円
当期利益 4,318百万円
1口当たり分配金 15,482円
1口当たり利益超過分配金 2,334円

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