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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

日本プロロジスリート投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2013/11/05)

日本プロロジスリート投資法人(NPR)が投資口の追加発行を行う。NPRは6月にも行っており、2期連続の公募増資となる。発行口数は32,190口、オーバーアロットメントによる売出し1,610口。これにより発行後の総投資口数は12%増の312,750口となる予定。調達額は約302億円を見込み、併せて発表した4棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、物流施設4棟、取得額は計540億円。これによりNPRの資産規模は17%増の3,595億円となる。これらに伴い、第3期(平成26年5月期)業績予想を修正。上記4棟取得により前回予想比14.6%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)は18,251円と2.4%上回る見通し。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
プロロジスパーク東京新木場 東京都江東区新木場 13,600百万円 4.70% 東京新木場特定目的会社
プロロジスパーク横浜鶴見 神奈川県横浜市鶴見区安善町 13,800百万円 5.30% 横浜鶴見特定目的会社
プロロジスパーク大阪4 大阪市西淀川区中島 21,000百万円 5.30% 大阪4特定目的会社
プロロジスパーク岩沼1 宮城県岩沼市空港南 5,670百万円 6.00% 岩沼1特定目的会社
合計 54,070百万円
  第18期予想 (修正前) 増減率
営業収益 12,518百万円 10,724百万円 16.7%
当期利益 4,951百万円 4,320百万円 14.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含まない)
15,832円 15,489円 2.2%
1口当たり利益超過分配金 2,419円 2,337円 3.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
18,251円 17,826円 2.4%

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