星野リゾート・リート投資法人が沖縄・西表島と高知のホテルを取得

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3287 星野リゾート・リート投資法人

星野リゾート・リート投資法人が沖縄・西表島と高知のホテルを取得

(2019/03/04)

星野リゾート・リート投資法人（HRR）が、ホテル2物件を取得する。2物件の取得額は計58.5億円。 1物件は、沖縄・西表島にある、2004年竣工の「ホテルニラカナイ西表島」。総客室数は140室。併せて、HRRのスポンサーである星野リゾートが、ホテルの運営会社である株式会社八重山ホテル＆リゾートの全株式を取得。これによりスポンサーと共同体制で運用する。運営会社と固定賃料＋GOP連動賃料の20年間の定期賃貸借契約を締結する。売り主はユニマットプレシャス。もう1物件は、高知市内に位置する、1997年竣工の「ホテル日航高知旭ロイヤル」。総客室数は191室。売り主でありホテル運営会社である旭食品と固定賃料10年間の定期賃貸借契約を契約する。本物件の取得に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	ホテルニラカナイ西表島
所在地	沖縄県八重山郡竹富町
取得金額	3,650百万円
鑑定NOI利回り	6.9%
還元利回り	5.4%
竣工時期	2004年6月1日
取得日	2019年3月29日
売主	(株)ユニマットプレシャス
＜取得＞
物件名称	ホテル日航高知旭ロイヤル
所在地	高知県高知市九反田
取得金額	2,200百万円
鑑定NOI利回り	6.5%
還元利回り	4.8%
竣工時期	1997年3月1日
取得日	2019年3月29日
売主	旭食品(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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