SIA不動産投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,050円

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SIA不動産投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,050円

(2016/04/14)

SIA不動産投資法人が、第5期（平成28年2月期）決算を発表した。第5期は、匿名組合出資を行い、グラスシティ元代々木の優先交渉権を取得。また運用会社の株主であるシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズがみずほ信託銀行の傘下となったため、実質的なスポンサーがエートス・グループからみずほ信託銀行へ交代。水道光熱費の減少等により、前期比1.9％増益、1口当たり分配金は12,050円となった。期末のポートフォリオは19物件、資産規模（取得額合計）は743億円、有利子負債比率は51.6％。第6期（平成28年8月期）は、新スポンサーのパイプラインを活用し、大博多ビル及び名古屋伏見スクエアビルの優先交渉権を取得。旗艦物件である「Jタワー」のテナント退去により、前期比11.2％減益、1口当たり分配金は10,700円となる見通し。続く第7期（平成29年2月期）は、前期に計上する原状回復費収入がなくなるため、前期予想比3.7％減益を見込み、1口当たり分配金は10,300円となる見通し。計3物件（約229億円）の優先交渉権を保有しており、早期に資産規模1,000億円を目指す。


	第5期実績	第6期予想	前期比	第7期予想	前期比
営業収益	3,019百万円	2,975百万円	▲1.5%	2,882百万円	▲3.1%
当期利益	904百万円	803百万円	▲11.2%	773百万円	▲3.7%
1口当たり分配金	12,050円	10,700円	▲11.2%	10,300円	▲3.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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