Oneリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,027円

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Oneリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,027円

(2018/04/16)

Oneリート投資法人が、第9期（平成30年2月期）決算を発表した。第9期は、物件入替えを実施。「大博多ビル」「大同生命大宮ビル」「山上ビル」を取得する一方、「Jタワー」を売却することにより、ポートフォリオの分散とともにNOI利回りの向上を図った。賃貸収益が減少するが、Jタワーの売却益729百万円が寄与し、前期比43.9％増益。物件売却益のうち100百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は8,027円となった。期末のポートフォリオは24物件、資産規模（取得額合計）は808億円、有利子負債比率は45.8％。第10期（平成30年2月期）は、前期に取得した3物件が通期寄与するが、前期の売却益がなくなるため、前期比22.9％減益を見込み、1口当たり分配金は6,600円となる見通し。第11期（平成30年8月期）は、修繕費等の減少により、前期予想比0.6％増益を見込み、1口当たり分配金は6,640円となる見通し。当面の課題として、資産規模、築年数、投資エリア比率の3点を挙げる。早期に資産規模1,000億円を目指しながら、築年数の低下、東京経済圏の投資比率の上昇を図る意向。


	第9期実績	第10期予想	前期比	第11期予想	前期比
営業収益	3,868百万円	3,242百万円	▲16.2%	3,193百万円	▲1.5%
当期利益	1,620百万円	1,249百万円	▲22.9%	1,256百万円	0.6%
分配金総額	1,519百万円	1,249百万円	▲17.8%	1,256百万円	0.6%
1口当たり分配金	8,027円	6,600円	▲17.8%	6,640円	0.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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