Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円

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Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円

(2019/04/15)

Oneリート投資法人が、第11期（2019年2月期）決算を発表した。第11期は、投資口の追加発行を行い「東京パークサイドビル」等3物件を取得。前期の物件売却益がなくなる一方、3物件の賃貸収益や寄与し、前期比19.4％増益。投資口数が26.7％増加するも、1口当たり分配金は6,999円と前期を0.6％上回った。期末のポートフォリオは26物件、資産規模（取得額合計）は1,022億円、有利子負債比率は46.2％。第12期（2019年8月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の増収が寄与する一方、固都税や資産運用報酬の増加により、前期比1.4％減益を見込み、1口当たり分配金は6,900円となる見通し。第13期（2020年2月期）1口当たり分配金も6,900円となる見通し。好調なオフィス市況を背景に、一定のテナント退去を見込むも、早期の埋め戻しを達成。またマーケット賃料の上昇により、賃料増額の変動額は前期比2倍強となった。引き続き物件入替えによるポートフォリオ質的改善をしながら、資産規模2,000億円を目指す。


	第11期実績	第12期予想	前期比	第13期予想	前期比
営業収益	3,870百万円	4,053百万円	4.7%	3,988百万円	▲1.6%
当期利益	1,679百万円	1,655百万円	▲1.4%	1,655百万円	0.0%
1口当たり分配金	6,999円	6,900円	▲1.4%	6,900円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	野村不動産マスター	+1.92%
2	日本都市ファンド	+1.52%
3	タカラリート	+0.70%

野村不動産マスター

+1.92%

日本都市ファンド

+1.52%

タカラリート

+0.70%

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