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イオンリート投資法人 (3292)

J-REIT銘柄情報

3292 イオンリート投資法人

イオンリート投資法人が投資口の追加発行、5棟取得を発表

(2016/01/18)

イオンリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は208,826口、オーバーアロットメントによる売出し10,441口。これにより発行後の投資口数は20%増の1,309,467口となる予定。調達額は約284億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「イオンモール大和郡山」等の商業施設4棟と物流施設1棟の計5棟。5棟の取得額は計553.8億円。これによりポートフォリオ全体の規模は28.5%増の2,497億円となる。これらに伴い、第7期(平成28年7月期)業績予想を修正。上記5棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比25.6%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,650円と4.7%上回る見通し。併せて第8期(平成29年1月期)業績予想を発表。前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比5.4%増益を見込み、1口当たり分配金は2,790円となる見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
イオンモール大和郡山 奈良県大和郡山市 14,500百万円 5.70% イオンモール(株)
イオンモール千葉ニュータウン 千葉県印西市 12,190百万円 5.00% 東京センチュリーリース(株)
イオンモール甲府昭和 山梨県中巨摩郡 8,000百万円 5.90% イオンモール(株)
イオン茅ヶ崎中央ショッピングセンター 神奈川県茅ヶ崎市 6,410百万円 5.10% 三井住友ファイナンス&リース(株)
ダイエー川崎プロセスセンター 神奈川県川崎市 14,280百万円 5.10% 東京センチュリーリース(株)
合計   55,380百万円    
         
  第7期予想 (前回予想) 増減率  
営業収益 11,180百万円 9,403百万円 18.9%  
当期利益 3,470百万円 2,763百万円 25.6%  
1口当たり分配金 2,650円 2,530円 4.7%  
         
  第8期予想 (第7期予想) 増減率  
営業収益 11,696百万円 11,180百万円 4.6%  
当期利益 3,657百万円 3,470百万円 5.4%  
1口当たり分配金 2,790円 2,650円 5.3%  

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